Продается даже неликвид
«Спрос, который есть, “подогрет” херсонскими сертификатами. Недвижимость, которая находится в ценовой категории сертификатов, пользуется спросом, и она значительно выросла в цене, на 20% −30%, а где-то, особенно в селах, и на 50%. Так, за дома в сельской местности, которые стоили 600 тысяч рублей, сейчас просят по несколько миллионов», — говорит эксперт.
По словам Буйловой, в цене подросла именно недорогая недвижимость, которая раньше была не очень востребована, а сейчас нарасхват: «настал звездный час крымской недвижимости, которая раньше не продавалась».
«Сейчас в Крыму рынок жилья делают где-то на 80% “херсонские” сертификаты, еще примерно 20% — это ипотеки и меньше одного процента — это наличка, ее очень мало», — обозначила специалист, уточнив, что в процентном соотношении военных ипотек в настоящее время несколько больше, чем обычных.
«Спрос на крымскую недвижимость есть, он хороший, но именно за счет сертификатов и военных ипотек», — уточнила Буйлова.
Сезон продаж еще впереди
Она также заметила, что традиционно сезон продаж в Крыму стартует в августе, когда за лето люди зарабатывают и хотят куда-то вложить имеющиеся средства.
«У нас очень хорошо раскупают недвижимость осенью и зимой. Перед Новым годом она уходит, как горячие пирожки. Февраль также входит в активный сезон продаж, а вот весна и первая часть лета более спокойны в этом смысле», — сказала она.
Эксперт также добавила, что делать какие-либо прогнозы относительно цен на покупку недвижимости в регионе можно будет уже ближе к концу «высокого» сезона, когда будет ясно, сколько смог заработать крымский бизнес.
Также специалист по вопросам недвижимости напомнила, что при оформлении сделки по приобретению дома с земельным участком, особое внимание следует обратить на документы, касающиеся назначения земли и ввода приобретаемого жилья в эксплуатацию.
«Приобретая загородную недвижимость, нужно особенно тщательно смотреть, чтобы документы на землю и на дом были в порядке, земля должна быть под ИЖС, а дом — введен в эксплуатацию, чтобы совпадали все “литеры”, выделенные кадастровыми инженерами», — заключила она.
На заседания Совбеза РФ вице-премьер Марат Хуснуллин доложил президенту Владимиру Путину, что более 53 тысяч жителей Херсона и Херсонской области, покинувших родные места, к этому времени уже получили жилищные сертификаты.
Как сообщал глава Крыма Сергей Аксенов, в республике вынужденным переселенцам из новых регионов России выдано больше 8,3 тысячи жилсертификатов.
МФЦ Крыма начали прием документов от жителей Херсонской области 22 октября прошлого года. Запись на получение этих мер социальной поддержки доступна по телефонным номерам контакт-центра МФЦ 8 (3652) 604−920 (многоканальный),