Первичное и вторичное жилье имеют свои преимущества и недостатки, однако, эксперт Салауат Куаткалиев, управляющий директор компании «ГлавСтрой», рассказывает о преимуществах первичного жилья и объясняет, почему оно становится все более популярным среди покупателей.
Главное преимущество первичного жилья перед вторичным, по мнению Куаткалиева, заключается в юридической чистоте квартир в новостройках. Такие квартиры не имеют неучтенных наследников, незаконных перепланировок и не являются залогом. Это снижает риски для покупателей и обеспечивает долгосрочную уверенность в праве собственности.
Кроме того, новостройки предлагают большую площадь и свободную планировку, высокие потолки, огороженные и охраняемые территории, новые инженерные коммуникации и современные системы безопасности. Покупатели имеют возможность начать жизнь «с нуля», сделав ремонт и перепланировку по своему вкусу. Это позволяет создать идеальное пространство для себя и своей семьи, без необходимости адаптироваться к решениям предыдущего владельца.
Однако, Куаткалиев предупреждает о возможных недостатках первичного жилья: неровные стены, плохая шумоизоляция и неправильно работающая вентиляция. Чтобы избежать проблем, эксперт советует приобретать новое жилье у застройщика с проверенной репутацией. Таким образом, покупатель может быть уверен в качестве строительства и отделки квартиры.
Первичное жилье оптимально подходит для инвестиций, поскольку квартиры в строящемся доме после сдачи в эксплуатацию вырастают в цене на 15−20%. В данном случае наличие ремонта не имеет значения, так как квартиру можно продать дороже первоначальной стоимости. Это делает первичное жилье привлекательным вариантом для инвесторов, стремящихся получить прибыль от роста стоимости недвижимости. Также первичное жилье может быть выгодным вариантом для сдачи в аренду, так как новые здания соответствуют современным требованиям и стандартам комфорта, что может привлечь больше потенциальных арендаторов.
Стоит также учесть, что первичное жилье, особенно в развивающихся районах, может быть окружено современной инфраструктурой, такой как новые детские сады, школы, медицинские учреждения, торговые центры и парки. Это делает такие районы более привлекательными для проживания и способствует росту цен на жилье в долгосрочной перспективе.
В заключение, эксперт Салауат Куаткалиев подчеркивает преимущества первичного жилья перед вторичным, указывая на юридическую чистоту, возможность индивидуальной планировки и ремонта, а также потенциал роста стоимости. Однако, чтобы избежать возможных недостатков, покупатель должен тщательно выбирать застройщика и внимательно изучить предложение на рынке.