Почти 30 управляющим компаниям Приморья отказано в продлении лицензий на обслуживание 430 домов. Что ждет жильцов после принятых решений, рассказали в государственной жилищной инспекции, сообщили ИА PrimaMedia в пресс-службе правительства Приморского края.
По словам специалистов ведомства, в связи с истечением пятилетнего срока действия лицензий у управляющих организаций государственная жилищная инспекция региона провела их проверки на соответствие лицензионным требованиям. По результатам мероприятий отказ в продлении срока действия лицензий получили 27 управляющих организаций, в управлении которых находятся 430 многоквартирных домов.
В частности, семь «управляек» работают во Владивостоке:
ООО «УК Эгершельд ДВ» (44 дома); ООО УК «Атлант» (24 дома); ООО «Современные Коммунальные Системы» (54 дома); ООО «УК Восточная строительная компания» (нет домов в обслуживании); ООО «Восточная строительная компания» (восемь домов); ООО «Управляющая организация “Дальневосточные коммунальные системы” (пять домов); ООО “Управляющая компания “ВЛ-Сервис” (четыре дома).
«Основными причинами отказа являются нарушения соответствующих требований. Например, наличие у управляющих организаций задолженности перед ресурсоснабжающими организациями; отсутствие у руководителя управляющей организации квалификационного аттестата, который подтверждает компетентность руководителя в области жилищно-коммунальной сферы, необходимой для осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, другие нарушения, от которых зависит качественное обслуживание дома», — пояснила и.о. руководителя госжилинспекции края Алена Жигирь.
Кроме того, около 50 управляющих организаций не явились на продление лицензий. При этом у 34 из них в управлении находится более 200 многоквартирных домов.
«Людям нужно оперативно понять, есть ли у них инициативная группа дома, которая готова заняться поиском новой управляющей компании. Только в этом случае можно организовать голосование, иначе дом передадут в МУПВ “Центральный”. Всем советую не пускать дело на самотек. Сделать сравнение — не только по размеру тарифа, но и получить реальные отзывы, пройтись по соседям, поспрашивать реальную обстановку. Так же можно почитать отзывы на работу УК в интернете и посмотреть рейтинги, но нужно понимать, что никакие рейтинги не гарантируют ответственного отношения компании, и то, как они сложатся с вашим конкретным домом. “Не было бы счастья, да несчастье помогло”, поэтому этот случай, когда компанию лишают лицезии — хорошая возможность обратить внимание на содержание и обслуживание своего дома, состояние кровли, фасада и основных инженерных систем, которые во многих домах требуют внимания собственников», — пояснила она.
Для недопущения оставления домов без управления с 1 июня 2023 года управляющие организации, лишенные лицензий и не подавшие заявление на их продление, обязаны надлежащим образом исполнять обязанности по обслуживанию зданий, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в домах до тех пор, пока собственники на общем собрании не выберут другую управляющую организацию с действующей лицензией. Также муниципалитеты могут провести открытый конкурс по отбору управляющей организации. Вся подробная информация об управляющих компаниях имеется в системе ГИС ЖКХ.
Отметим, навести порядок в обслуживании домов — поручение Губернатора Приморья Олега Кожемяко.
«В Правительство поступает много обращений от жителей на ненадлежащую работу управляющих компаний. Задача власти — навести порядок в этом сегменте ЖКХ, чтобы обслуживающие организации понимали ответственность перед людьми, чтобы на рынке были те компании, которые способны выполнять данную работу качественно», — обозначил Губернатор.