«Проект многолетний. Главное, чтобы потенциальный застройщик взвесил все риски. Особенно в части потребности в соцобъектах. Важно не просто “разбросать” по городу десятки многоэтажек, а обеспечить жильцов новых микрорайонов детскими садами, школами, транспортным сообщением и другими элементами инфраструктуры», — заявил на запрос «СуперОмска» Сергей Шелест.
Новый масштабный проект комплексного освоения территории расширил свои границы. Если в 2022 году предполагалось, что для строительства микрорайона потребуется снести 22 дома в границах улиц 14-й Северной, 1-й Совхозной, то в 2023-м проект «О комплексном развитии территории жилой застройки» покрывает территорию в границах улиц 16-й Северной, Герцена, Красный Пахарь, 7-й Северной.
Обновленная инициатива подразумевает снос уже около 456 частных домов, а также пять многоквартирных по улицам 14-й Северной, 151а; 14-й Северной, 151б; 8-й Северной, 218; 2-й Совхозной, 87б; Совхозной, 101а; 8-й Северной, 218. Они признаны аварийными и подлежащими сносу. Впрочем, в документации не прописаны условия для владельцев объектов под снос. С полным списком домов можно ознакомиться здесь.
Под планируемую застройку попадает около сотни объектов инженерно-технического обеспечения, к примеру, газоснабжения и электроснабжения. Вероятно, эти сооружения могут реконструировать или оставить нетронутыми.
В документации к проекту указано, что минимальный объем застройки — 300 тысяч квадратных метров на территории 28 гектаров, предельный срок реализации — 10 лет.
Мэр анонсировал планы по избавлению центра города от малоэтажной застройки еще в начале своего срока. Впрочем, обсуждения о сносе частного сектора ведутся уже не первое десятилетие.