129-й квартал между улицами Самарской, Садовой, Чкалова и Маяковского — место уникальное. Дореволюционные полуразвалившиеся домики и сараи соседствуют с современными зданиями, зелень запушенных двориков — с шумной и оживленной ул. Самарской, близость административного центра — с нехваткой торговой и развлекательной инфраструктуры. Из-за строительства метро квартал попал под расселение. Жить здесь больше нельзя — зато вести бизнес, торговать, держать кафе и мастерские — можно. Экспертные группы, работавшие несколько месяцев, представили три разных варианта развития квартала. Первая концепция предполагает сохранить все, что только можно, вторая предполагает мягкую реновацию, а третья — полное обновление, снос и строительство нового.
«Проходной двор».
Проект предполагает максимальное сохранение. Авторы предложили восстановить дома, привести в порядок дворы. И открыть на этом месте ремонтные мастерские и блошиный рынок.
— Такой подход даст новые рабочие места, удовлетворит запросы местных жителей и многочисленных туристов, — рассказывает одна из авторов проекта архитектор Ирина Фишман. — Во многих городах блошиные рынки становятся достопримечательностью и точкой притяжения. А в Самаре сейчас такого места нет. Здесь же можно было бы проводить фестивали и ярмарки.
Еще одним ноу-хау стали общественные огороды, которые уставшие от мегаполиса горожане могли бы арендовать. А в домах — объектах культурного наследия авторы проекта предложили открыть хостелы.
«Торговые ряды на Самарской».
Авторы проекта мягкой реновации предложили превратить квартал в торговый коридор. Дома- перестроить заново, сохранив при этом элементы их первоначального облика, объединить здания торговыми галереями и летними террасами.
— В этом районе не хватает подобной инфраструктуры, он расположен как раз между Ленинградской и ул. Челюскинцев, где есть подобные «торговые ряды», — говорят авторы проекта. — Кроме того, у проекта большой туристический потенциал.
«Зеленая тропа».
Третий проект предполагает снести все кроме двух домов — объектов культурного наследия. А на освободившемся месте создать зеленую зону. По задумке авторов здесь будет экологичный микрорайон с разнообразными заведениями, посвященный здоровью и спорту. Здесь можно будет заняться танцами, йогой, посидеть в кафе. Кстати, в этом проекте тоже есть общественные огороды.
— Мы спроектировали малоэтажную застройку, сомасштабную человеку среду, дворы, откуда видно небо и множество мелких функций, которые обеспечат устойчивое развитие территории, — уверяют авторы проекта.
Все три проекта вызвали немалый интерес у общественности и представителей властей.
— На основе этих трех проектов будет создан единый мастер-план, который мы представим губернатору Дмитрию Азарову, — рассказала один из организаторов дискуссии Анастасия Кнор. — А к февралю мы разработаем уже конкретную программу реализации и начнем искать инвесторов или механизмы финансирования. Например, это может быть «Ярмарка исторических дворов».