Участок, о котором идет речь, — территория самарского хлебозавода № 4. Он был построен в 1954 году и обеспечивал хлебом Красноглинский район. После перестройки предприятие стало муниципальным — оно находилось в собственности администрации Самары. В 2000-х годах городские власти преобразовали его в ОАО и пытались продать, но в итоге хлебозавод обанкротился. В 2012 году производство выкупил бизнесмен Виталий Дынников из Ульяновской области и учредил ООО «Самарский хлебозавод № 4». Спустя два года и эта компания была признана банкротом по инициативе владельца, а предприятие закрылось.
Новым собственником площадки стало ООО «Специализированный застройщик “25-й Квартал”. Компания просила согласовать высотную застройку участка. Однако на общественных обсуждениях горожане выступили против этого.
Во время заседания комиссии по застройке и землепользованию при главе города 4 июля стало известно, что изначально компания планировала построить на участке дома высотой до восьми этажей. Впоследствии было решено повысить этажность и сделать застройку менее плотной. Это «25-й квартал» и пытался согласовать. При этом предложил отвести 15% квартир под нужды муниципалитета (для сирот, переселенцев из аварийного жилья и т.д.).
Однако члены комиссии не согласовали предложение. Компании было предложено строить по правилам зоны Ж-3 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами). По всей видимости, ей придется вернуться к изначальному плану застройки — до восьми этажей. Вот как он выглядит.
Глава города поддержала мнение жителей, решение комиссии и отказала в удовлетворении заявки компании.
«Причина заключается в том, что Генеральным планом Самары указанная территория предусмотрена под среднеэтажное жилищное строительство. Кроме того, отсутствует возможность размещения социальных объектов для планируемого жилого комплекса», — указано в постановлении мэра.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, учредителем «25-го квартала» является Андрей Командровский. Как пишут СМИ, его отец Александр Командровский практически всю свою жизнь проработал на самарском предприятии «Мостотряд № 21» Треста «Мостострой № 3» (г. Саратов), пройдя путь от мастера до начальника. В 2000-х предприятие находилось под контролем ГК «СОК». У Андрея Командровского есть еще несколько строительных фирм — ООО «СЗ “Победа” и ООО “Капитал Групп”. Последнее управляет компанией “Проперт бюро”, которая оказалась в эпицентре скандала, связанного с продажей дома на территории санатория им. Чкалова.