Как правило, после смерти ближайших родственников детям и внукам остаются большие ценности — квартира, машина, дом, семейные реликвии. Но иногда, приняв наследство, люди вдруг обнаруживают, что им достались нешуточные долги, о которых они даже не подозревали. Что делать с таким наследством? Специалисты Нотариальной палаты Хабаровского края объясняют ИА «Хабаровский край сегодня», чем бывает опасно наследство.
Кредитор всегда прав
Со смертью человека неизбежно встает вопрос о наследстве, а в наследстве, как правило, все сводится к финансовым вопросам. Практически все знают, что после смерти родственника можно без существенных затрат получить в собственность его имущество..
Но далеко не все знают, что вместе с активом можно неожиданно для себя заполучить еще и пассив, то есть долг наследодателя. В их числе может оказаться не только банк, выдавший кредит на покупку, например, автомобиля, но и сосед, давший денег взаймы до получки, ребенок, которому умерший задолжал по алиментам, владелец квартиры снизу, которому был причинен ущерб в результате лопнувшего шланга на стиральной машине. Это, разумеется, не все ситуации, при которых наследнику может предстоять выплатить долг почившего родственника. В практике встречаются случаи, когда, например, наследодатель купил квартиру в рассрочку, но всей оплаты по договору купли-продажи до дня смерти не внес. Справедливости ради стоит сказать, что как бы ни неприятно было вместе с приобретением по наследству имущества, отвечать еще и по долгам покинувшего этот мир родственника, но кредитор или заемщик, которому наследодатель задолжал, не должен страдать только из-за того, что должника больше нет на этом свете.
Закон, который регулирует порядок оформления наследства, содержит несколько правил, которые при ближайшем рассмотрении кажутся вполне понятными и логичными. Во-первых, по долгам умершего родственника отвечают только наследники, принявшие наследство. Во-вторых, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему имущества.
Однако, в рамках наследственных отношений возникает множество вопросов, ответы, на которые эти правила не содержат. Итак, по долгам наследодателя отвечают только наследники, принявшие наследство. Что означает слово «принявшие». Принять наследство можно, подав соответствующее заявление нотариусу, а можно принять фактически. Скорее всего, многие слышали про шесть месяцев, в которые нужно уложиться, чтобы получить имущество умершего родственника. Но многие наследники даже не подозревают, что они считаются принявшими наследство только потому, что на день его смерти были зарегистрированы и проживали с ним в одной квартире или доме. Обычная ситуация. В квартире прописаны отец, мать и дочь. Умер отец, квартира оформлена на маму. Казалось бы, о каком наследстве идет речь, если квартира умершему не принадлежит. Проблема в том, что куплена она в период брака и является совместно нажитым отцом и матерью имуществом. И не имеет никакого значения, что по документам собственник мама. При наличии невыплаченного кредита, взятого отцом, требования со стороны банка погасить обязательства отца будут вполне законны, если их предъявят и к маме, и к дочери.
Со сроком исковой давности
Или другой пример. Отец и сын прописаны в разных квартирах. Отец до дня смерти имел свое дело, скажем, занимался ремонтом автомобилей. При жизни он взял взаймы у знакомого деньги и купил автоподъемник.
После смерти отца сын решил продолжить его дело и пользуется автоподъемником. К нотариусу за оформлением наследства он не обращался, ведь у отца «ничего не было», ни автомобиля, ни акций, ни квартиры. Но знакомый покойного знает, что именно на его деньги отцом куплен этот самый автоподъемник. В этом случае его требования к сыну погасить долг отца будет обоснованным, ведь сын пользуется имущества отца после его смерти как своим собственным.
Какой выход из подобных ситуаций? В практике встречаются случаи, когда родственники знают, что им бессмысленно принимать наследство, ведь долг по кредиту, взятому умершим, гораздо больше стоимости его имущества. В этом случае наследники отказываются от наследства, а имущество считается выморочным и переходит в собственность государства, города или села, и уже местные администрации будут иметь дело с кредитором. Но не стоит забывать про совместно нажитое в браке имущество. Ведь отказавшись от наследства, можно «случайно» отказаться и от части квартиры, которую супруги купили когда-то давно и оформили на пережившего супруга. Отказ от наследства после того, как он поступил нотариусу, ведущему дело, забрать обратно уже не получится.
Наследник своим имуществом не рискует
Каждый из наследников отвечает по долгам умершего родственника в пределах стоимости перешедшего к нему имущества. Это правило означает, что своим собственным имуществом наследник не рискует.
Брат не расстанется со своими кровными двумя миллионами рублей, притом, что в наследство от сестры получил автомобиль стоимостью двести тысяч, а ее долг перед банком составляет больше стоимости этого автомобиля. При этом долг наследодателя рассчитывается на день его смерти и не растет после. Однако не стоит забывать, что требования кредитора могут быть предъявлены к наследнику в пределах срока исковой давности, который обычно составляет три года. Вполне возможна ситуация, когда и унаследованная квартира продана, и деньги потрачены в московских бутиках уже как два года назад, а банк вспомнил о должнике ровно через два с половиной года как тот умер. В этом случае отвечать придется тем, что есть в собственности на текущий момент, но в пределах рыночной стоимости полученной по наследству квартиры.
Не нужно забывать также и том, что зачастую граждане, которые получают деньги в кредит, страхуют свою жизнь и здоровье. В договорах страхования в качестве выгодоприобретателя указан кредитор — банк или иная кредитная организация..
В этом случае наследники вправе рассчитывать, что требования кредитора будут погашены за счет страховой выплаты. К сожалению, в практике встречаются случаи, когда наследники не знают о такой страховке, а кредиторы умалчивают об этом немаловажном факте.
Итак, долги должны быть самостоятельно погашены наследниками в пределах оставленного наследства. Действующее законодательство не предоставляет наследнику права выбора — человек или вступает в наследство полностью, или отказывается от него. Поэтому решение о том, вступать в наследство или нет, принимать его, понимая, что есть долг, или нет, это личное дело каждого. Единого алгоритма не существует, каждая ситуация индивидуальна. И для того, чтобы правильно оценить ее, специалисты Нотариальной палаты Хабаровского края рекомендуют наследникам обращаться за консультациями подобного рода к нотариусам, так как оформлением наследства будет заниматься именно нотариус, а любые консультации в нотариальных конторах — бесплатные.