Он сейчас разрабатывается. Корреспондент РИА Новости Крым разбирался, как это будет реализовано и кого коснется в первую очередь.
Зачем нужен дизайн-код Севастополю
По словам и. о. замгубернатора Севастополя Максима Жукалова, дизайн-код города примут до конца текущего года. Документ ляжет в основу нормативно-правовой базы, которая, в отличие принятых ранее правил землепользования и застройки (ПЗЗ), будет регламентировать именно архитектурные решения, в том числе ландшафтные.
ПЗЗ — это параметры застройки, которые регулируют высоту застройки, процент застройки, процент озеленения. Но ты можешь озеленить, высадив траву, а можешь высадить деревья или кустарники, выполнить какой-то ландшафтный дизайн с перепадом рельефов — это разные вещи. Дизайн-код позволит нам создать архитектурный регламент.
То же касается самих зданий. Впервые требования будут предъявляться к внешнему облику фасадов — их цвету и архитектурным элементам, а также к виду и расположению информационных конструкций — вывесок, афиш и аншлагов в зависимости от того, в какой зоне согласно дизайн-коду конкретные объекты находятся.
«Мы выделим морфологию застройки, где-то она может быть и смешанная, и будут заданы критерии размещения информационных конструкций, непосредственно исходя из параметров этой застройки. И будут решения по фасадам зданий предлагаться», — добавил Жукалов.
На дизайн-код будут ориентироваться при согласовании и выдаче разрешений на строительство и многоквартирных домов, и частных, отметил он.
Если это многоквартирный жилой дом — одни требования к организации фасадных решений, если индивидуальный — там всегда законодатель давал больше возможностей частному физическому лицу для организации формы здания, его внешнего вида, но все-таки мы предлагаем это урегулировать, будем предлагать конкретные решения. Предлагать, а потом требовать. Индивидуальные проекты будем обсуждать отдельно. Типовые — смотрите, используйте.
Объекты, архитектурный облик которых не будет соответствовать принятым правилам, разрешения на строительство не получат.
По словам Жукалова, нововведения «конечно, помогут городу», который пока застраивается с частыми конфликтами между правообладателями земли и властями, а последним не на что опереться, выдвигая требования к архитектурно-градостроительному облику того или иного объекта.
К тем, кто уже построился, «никто не пойдет сразу и не потребует все изменить: это будет происходить эволюционно, в рамках выполнения капремонта или реконструкции», отметил он.
Как продвигается работа
Разработкой дизайн-кода Севастополя занимаются специалисты ООО «Атлас», с которыми власти заключили контракт в конце прошлого года. Сейчас работа команды архитекторов на стадии комплексного анализа.
Они уже подметили «неограниченное число видов информационных конструкции», установленных в городе хаотично, различную отделку цоколей зданий, оформление балконов и козырьков над входом, неравномерно окрашенные фасады, в том числе в историческом центре.
Об этом, а также о своих задачах на встрече с местными специалистами, членами архитектурного совета и представителями правительства, сообщила руководитель проекта Елена Трубина.
«Мы хотим подчеркнуть и раскрыть уникальность и аутентичность города, ни в коем случае не нарушая уже сложившийся облик. Дизайн-код — это помощник и проводник», — сказала Трубина.
По ее словам, работа полностью будет завершена в июле, далее — этап на «устранение ошибок», после чего окончательный вариант документа будет согласовывать совет при департаменте архитектуры и градостроительства.
Член Союза архитекторов Севастополя Сергей Комаров высказал ряд замечаний на счет работы над дизайн-кодом и отметил важность наличия собственного облика у каждого района города, вспомнив, как это «было раньше».
«Каждый район имеет какой-то смысл и должен быть узнаваемым, несмотря на то, что архитектура везде одинаковая. Это будет выражаться в каких-то малых формах, дизайне вывесок и так далее. Допустим, центральное городское кольцо — это деловая зона и плюс историческая. Какой процент больше — в ту сторону и надо принимать дизайн-код. Если… живут моряки, это тоже все должно быть отражено именно в дизайне», — сказал Комаров.
Начальник управления объектов культурного наследия (ОКН) Ирина Масликова подчеркнула, что архитектурное зонирование города — предмет контракта с компанией, и ему следует уделить должное внимание.
«Вы сейчас разделили застройки: современная, советская, многоэтажная, малоэтажная. Но дело в том, что она у нас где-то концентрированная по типам зданий, а где-то сыр бор и темный лес. Вот это все нужно понять для каждой территории и что и как нужно сделать», — сказала глава Севнаследия.
Впереди у разработчиков совместные выезды и консультации с местными архитекторами и профильными департаментами, в том числе с Севнаследием в отношении зданий, относящихся к ОКН, которые также будут приводить в должный вид, возвращая им утраченный исторический облик.