В суд в октябре 2020 года обратился ГУП «Центр эффективного использования собственности города» с требованием к владельцам дельфинария освободить объекты на набережной Корнилова, 2 и расторгнуть договор аренды. Причиной иска стала задолженность по арендной плате на сумму более шести миллионов рублей.
Дельфинарий появился в Артбухте в конце 1990-х годов на базе бывшей водно-спортивной станции «Нептун». Плавательные бассейны в акватории бухты были приспособлены для содержания животных.
В конце 2016 года фирма-арендатор сменила собственника, и тот заключил новый договор аренды с городом. В аренду, кроме двух бассейнов, были также переданы здания на набережной, кормокухня и касса. На арендуемой территории располагались кафе и сувенирные магазины. Размер арендной платы вырос с 200 тысяч до 1,5 миллиона рублей в месяц.
Как установил суд, арендатор с 2018 по 2021 год систематически не доплачивал за аренду и в итоге накопил крупный долг. В период пандемии коронавируса фирму на несколько месяцев освободили от арендной платы, а затем предоставили отсрочку для внесения платежей. Но это не помогло исправить ситуацию.
ГУП уведомил компанию о расторжении договора и обратился в суд. Во время судебного процесса арендатор погасил задолженность, однако истец не отказался от своих требований. Дело прошло все инстанции вплоть до Верховного суда РФ, который не нашел оснований для пересмотра принятого ранее решения. Договор аренды расторгнут, арендатор должен передать городу комплекс зданий и сооружений на набережной.
В правительстве города пока не объясняют, что будет дальше с этой территорией. Возможно ее выставят на торги и снова предоставят в аренду. Также городские власти планировали провести масштабную реконструкцию набережной Артбухты и превратить ее в прогулочную зону. Этому мешали несколько объектов, расположенных прямо у воды, в том числе и дельфинарий.