Впечатление, что по домам проносятся полчища саранчи и выкашивают всё, что видят на своём пути. Из подъездов выносят перила и двери, из квартир — то, что можно отпилить и открутить. Не смущает мародёров даже то, что некоторые квартиры закрыты на ключ и люди не успели из них выехать. Незваные гости выносят мебель, телевизоры, стиральные машины, холодильники. Жители Березников рассказали о ситуации.
«Не лезьте! Здесь живут люди!».
Провалы грунта в Березниках начались более 15 лет назад. Аварийными признали дома, которые находятся в опасной близости к ним. Для расселения их жителей в 2007 г. начали строить микрорайон «Усольский-2». В красивые, новенькие двухэтажные дома успели переехать десятки семей. Но вскоре выяснилось, что уровень формальдегида в них превышает допустимые нормы и жить там опасно для жизни. Были возбуждены уголовные дела. Микрорайон через несколько лет снесли. Для людей решили построить жилой комплекс «Любимов».
К работам приступили в 2014 г. Но и тут начались проблемы: иски за нарушение сроков строительства, уголовные дела (так, одного из подрядчиков на семь с половиной лет отправили в колонию строгого режима за коммерческий подкуп). В 2016 г. первые новосёлы получили ключи от квартир. Радость была недолгой. Жильцы жаловались на плесень, подтёки, протекание оконных рам в новых квартирах. Наконец, после смены подрядчика в 2023 г., микрорайон достроили. В эксплуатацию сдали последние четыре дома. Эта новость стала спусковым крючком для мародёров, которые кинулись обчищать дома, откуда постепенно съезжали люди. Но их жадная торопливость привела в ужас тех, кто ещё не успел освободить квартиры.
Житель Березников Олег рассказывает, что переезд решили отложить до конца учебного года, чтобы дети спокойно доучились в прежней школе, которая находится неподалёку от старого дома. В феврале этого года неизвестные сняли и унесли домофон, установленной в четырёхэтажном доме, где живёт семья. На тот момент многие квартиры ещё были заселены. Жильцам пришлось купить и установить замок. 9 мая в доме отключили газ. При этом горячую и холодную воду, электричество ещё не отключили. После этого мародёров было уже не остановить.
Как-то раз Олег увидел, как по частям разворовывают соседний дом. Он вызвал ГБР охранного предприятия, с которым у администрации был договор. Приехавшие сотрудники посетовали, что целыми днями ездят по вызовам в эти дома.
Однажды Олег приехал домой с работы поздно. Семья уже спала. Мужчина услышал стук по стояку из соседней квартиры.
«Я взял палку и пошёл проверять, что происходит. Увидел, что в одной из квартир трое взрослых мужиков — по виду маргиналы какие-то, — рассказал Олег. — Я им сказал, чтобы они убирались, моя жена вызвала ГБР».
Мужчина попытался выгнать чужих. Завязалась драка. К счастью, в это время приехали сотрудники ЧОПа и полиция.
После этого семья повесила на дверях подъезда объявление: «Не лезьте! Здесь живут люди!».
Холодильник, телевизоры, плита.
Ещё один наш герой, Иван (настоящее имя он просил не указывать. — Авт.) говорит, что с мародёрами столкнулся заочно. Из квартиры он уже выехал, однако все вещи перевезти не успел.
«Однажды мне позвонили из управляющей компании и предупредили, что в доме действуют мародёры. Я приехал — и у меня волосы дыбом встали. Там просто Мамай прошёл! Дверей не было, а из дома вынесли всё, что можно: батареи, ванну, раковину, холодильник, два телевизора, стиральную машину, новую плиту».
Ещё одна местная жительница, Наталья, рассказала, что семья ждала переселения новостройку по Строгановскому бульвару, 13. Этот дом был сдан последним. Переезжать временно в маневренный фонд не стали. Всё надеялись, что скоро смогут въехать в собственное жильё. В итоге женщине пришлось с ужасом наблюдать, как разносят квартиры соседей.
«Действовали мародеры дерзко, быстро, нагло. Где смогли, выдрали всё “железо” — ванны, плиты, батареи. В нашу квартиру не попали, так как у нас железная дверь. А вот из соседних квартир всё вынесли», — рассказала она.
Опасные «расселёнки».
Власти Березников о проблеме знают. В пресс-службе администрации города пояснили, что в общей сложности из домов, признанных аварийными из-за техногенной аварии, переселили 14 222 человека, в том числе — 12 320 в ЖК «Любимов».
«Охраной домов занимается компания “Альфа-Березники”. Постоянное присутствие сотрудников на объектах обеспечить невозможно, так как под охраной находятся одновременно около 70 домов. Поэтому группа быстрого реагирования патрулирует территорию и выезжает по сигналам горожан», — пояснили в администрации.
Местных жителей волнует не только ситуация с разграблением. По их словам, расселённые здания не огорожены и не охраняются. Там постоянно возникают пожары. Кроме того, здания облюбовали для прогулок подростки 12−14 лет. Учитывая, в каком состоянии находятся дома, есть риск несчастных случаев.
«Соседний дом горел раза четыре. И всегда там видели подростков. Слава богу, пока никто не убился. А что будет дальше? Дом расселили, так обнесите его или группу домов забором и поставьте охрану», — предлагает Олег.
В МЧС пояснили, что с 1 по 30 июня в расселённых домах Березников произошло 10 пожаров. Предварительные причины — неосторожное обращение с огнём неустановленных лиц.
В администрации Березников говорят, что на расселённых домах поместят предупреждающие аншлаги. Также в ближайшее время будут закрыты окна и двери на первых этажах домов. Поможет ли?
Чья забота?
Юрист Станислав Шестаков:
"Собственники расселяемых домов по закону получают либо денежное возмещение, либо другое жилое помещение. Происходит это двумя путями: по решению суда или по соглашению, которое владелец квартиры заключает с администрацией. Если суд постановил выплатить деньги, то владельцу сначала нужно оформить необходимые документы в администрации города. Для получения другого жилья заключается договор мены. Если острой заинтересованности в участке земли под домом у муниципалитета нет, то жить там собственник может ещё долго. Участок понадобился — администрация составляет акт сдачи-приёмки помещения. Собственник должен будет покинуть эту квартиру. Далее всё зависит от того, было ли в решении суда указано, что владелец помещения обязан её освободить после получения возмещения. Если такого пункта в решении нет, то администрации нужно будет обращаться в суд, чтобы тот принял такое решение. Похожий алгоритм применяется, если суда не было, а стороны заключили соглашение. Опять же: если даже человек получил деньги по договору и обязался выселиться в определённый срок, заставить его уехать можно только по суду. Что касается тех, кто проживал в помещении на основании договора соцнайма, то с ними заключают договор на новое помещение.
После того как муниципалитет становится владельцем имущества (то есть расселённых домов), на него ложатся все обязанности собственника. Конечно, муниципалитет должен обеспечивать охрану. Как распорядиться этим имуществом, зависит только от воли администрации".
Как шло строительство ЖК.
Генеральный директор «Корпорации развития Пермского края» Алексей Бураков:
«Строительство ЖК “Любимов” началось в 2014 г. Первые дома были сданы в 2016 г. В 2020 г. в КРПК сменилась команда, а также изменились подходы к строительному процессу. Головной офис переехал в Березники, строительство шло под круглосуточным контролем специалистов. В 2021 г. был создан отдел контроля качества, работа которого позволила в разы сократить процент рекламаций при передаче квартир. Тогда же была создана УК “Любимый дом” (сейчас она входит в структуру Фонда развития Пермского края). Совместная работа подразделений позволяет оперативно устранять недочёты, выявленные в процессе эксплуатации домов, в том числе и те, которые достались по наследству от недобросовестных подрядчиков. Гарантийные обязательства по всем объектам будут выполнены в полном объёме. За последние два года произошли положительные изменения. Если раньше с первого раза квартиры принимали только 10% жильцов, то в последние годы — около 98% граждан. Это говорит об изменении качества работ и квалификации подрядчиков».