Эксперт по недвижимости рассказала, как продать ипотечную квартиру с долгами по платежам. По словам Ольги Фроловой, заемщик может обратиться в банк-залогодержатель за разрешением на продажу в течение четырех месяцев. Это можно сделать, если банк не подал в суд.
Как сообщает NEWS.ru со ссылкой на эксперта Ольгу Фролову, сначала нужно подать заявление в банк о желании продать недвижимость самостоятельно. Потом — определиться с ценой. В течение 10 дней банк даст ответ, в котором укажет минимальную цену продажи, порядок расчета и реквизиты счета, срок на самостоятельную продажу и полный объем задолженности перед банком. Либо может прийти отказ. Такое возможно, например, если у покупателя ипотека. Банк вправе не принимать квартиру в залог от проблемного застройщика. Тогда можно перенести залог с одного заемщика на другого, согласовав это с банком.
Если в указанный срок не удастся продать жилье самостоятельно, квартиру через суд выставляют на торги. Если новый покупатель предложит сумму, покрывающую долг перед банком, то остаток вернут заемщику «на сдачу» после реализации квартиры. А если денег не хватит, то придется самостоятельно выплачивать недостающие деньги. В противном случае банк начнет начислять проценты за неустойку на оставшуюся сумму.
