Средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента в пределах старых границ Москвы за октябрь 2022 года уменьшилась почти во всех округах. Такие данные приводятся в исследовании риелторской компании «Метриум», которое есть в распоряжении ТАСС.
«Средняя стоимость квадратного метра в новостройках эконом- и комфорт-класса в “старой” Москве уменьшилась в октябре почти во всех округах в среднем на 0,7%, до 294 тыс. рублей», — говорится в материалах.
Заметнее всего цены уменьшились в Южном административном округе, где квадратный метр за месяц подешевел на 2,7%, до 304 тыс. рублей. В Восточном административном округе цена квадратного метра в среднем снизилась на 2,4%, до 299 тыс. рублей. В Западном показатель уменьшился на 2,2%, до 323 тыс. рублей, в Северо-Западном — на такую же величину, до 301 тыс. рублей, в Юго-Западном — на 1,7%, до 236 тыс. рублей, Северо-Восточном — на 0,6%, до 279 тыс. рублей, в Северном — на 1,1%, до 279 тыс. рублей.
Согласно исследованию, единственным исключением из общей тенденции стал Юго-Восточный административный округ. Здесь средняя стоимость квадратного метра в октябре увеличилась с 283 тыс. до 290 тыс. рублей, то есть на 2,4%.
Коррекция цен стала результатом снижения спроса на новостройки, прокомментировала ТАСС управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.
Начиная с весны, цены на вторичном рынке жилья устойчиво снижались, тогда как новое жилье дорожало. Поэтому многие клиенты переориентировались на покупку старых квартир. Мобилизация усилила этот тренд, когда в конце сентября многие собственники жилья в Москве выставили его на продажу. Из-за этого спрос на строящиеся жилые комплексы резко снизился, что заставило многих застройщиков либо заморозить, либо скорректировать цены.
Цены по типу квартир
По данным аналитиков, заметнее всего на рынке новостроек массового сегмента в Москве в октябре 2022 года сократилась средняя стоимость однокомнатных квартир. Если в сентябре их можно было приобрести в среднем за 11,8 млн рублей, то в октябре их продавали за 11,5 млн рублей (-2,4%). Двухкомнатные квартиры и апартаменты подешевели с 16,9 млн до 16,6 млн рублей (на 1,5%). Цена трехкомнатных помещений уменьшилась с 21,6 млн до 21,4 млн рублей (-0,6%). За месяц подорожали только студии — с 7,6 млн до 7,7 млн рублей (на 0,7%), отмечают в «Метриум».
