Эти данные приводятся в отчете по рынку недвижимости Центра экономических исследований и реформ.
В ноябре рынок недвижимости Узбекистана вновь привлек к себе покупателей после некоторого снижения в октябре. Так, за месяц количество сделок купли-продажи недвижимости по республике выросло на 7,8% по сравнению к предыдущему месяцу.
Наиболее высокие темпы роста продаж жилья отмечены в Хорезмской — на 38%, Навоийской областях — 24% и в Каракалпакстане — 23%.
С начала года рост продаж жилья к аналогичному периоду прошлого года составил 9%. При этом по отношению к ноябрю прошлого года количество сделок на рынке недвижимости выросло на 8,1%.
Эксперты обращают внимание, что активность на рынке недвижимости, а значит, и спрос, стимулирует расширенная программа по созданию дополнительных удобств населению при использовании ипотечных кредитов, которая стартовала в Узбекистане с 1 ноября 2022 года.
В частности, разрешено выделять ипотечные кредиты на жилье без ремонта «под ключ». Кредиты также можно получить на выплату субсидий на компенсацию части первоначального взноса и части процентов по ипотечному кредиту. Кроме того, до конца года продлен срок действия уведомлений о выделении субсидий, предоставленных в рамках целевых параметров выделения ипотечных кредитов в 2021 года.
Изменения цен на аренду жилья в Ташкенте.
В последний месяц осени в столице отмечен спад цен на аренду жилья. По сравнению с октябрем, в ноябре цены на аренду жилья в Ташкенте снизились на 5,8%. При этом, с начала года средняя стоимость аренды в столице выросла более чем на 35% и составила почти 10 долларов за 1 кв. м.
Самая высокая стоимость аренды за 1 кв. м отмечена в Шайхантахурском (13,2 доллара), Мирабадском (12,3 доллара) и Яккасарайском (12,2 доллара) районах. Относительно низкие цены за аренду зафиксированы в Учтпепинском (8,1 доллара), Сергелийском (7,2 доллара) и Бектемирском (6 долларов) районах.
Активность на вторичном рынке жилой недвижимости.
В ноябре средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 3,9% (в июле — 2,5%, в августе — 0,5, в сентябре — 1,1%, в октябре — 2,3%). С начала года отмечен стремительный рост на вторичное жилье. Так, средняя стоимость за 1 кв. м выросла на 15,8% по республике.
Значительнее всего цены на вторичку выросли в Ташкентской — 22,9%, Навоийской — 22% областях и Ташкенте — 22,7%.
Вторичное жилье в столице за месяц подорожало на 2,4% (в июле — 2,4%, августе — 1,4%, сентябре — 1,7%, октябре — 4,6%). Наибольший рост цен отмечен в Бектемирском — 12%, Мирабадском — 5% и Юнусабадском — 4% районах столицы.
