В ближайшие пять лет по всей Воронежской области будет построен 231 социальный объект. Об этом рассказал руководитель департамента строительной политики Воронежской области Артур Кулешов во время прямого эфира в областном Доме журналистов. Трансляция прошла в пабликах областного правительства в четверг, 6 апреля.
Говоря о строительстве объектов социальной инфраструктуры, Артур Кулешов напомнил, что еще в 2022 году губернатор Александр Гусев дал поручение перейти на пятилетний план по строительству и реконструкции социально значимых объектов.
— На возведение соцобъектов направят почти 100 млрд рублей. Установка губернатора такова: если объект включен в этот пятилетний план, он, безусловно, должен быть построен, — отметил Артур Кулешов.
Кроме того, в рамках областной инвестиционной адресной программы, рассчитанной на ближайшие три года, в Воронежской области планируется построить 175 социальных объектов. Это дома культуры, объекты спорта, здравоохранения, школы, пристройки к ним и детские сады.
Руководитель департамента также ответил на вопросы воронежцев, в каких районах в ближайшее время будут построены социальные объекты. Так, в микрорайоне Черемушки планируется возвести большой детский сад на 280 мест. Также здесь к концу 2025-го — началу 2026 года планируется построить поликлинику.
В микрорайоне Задонье запланировано строительство школы — под эти цели уже отвели участок. А вот строительство поликлиники здесь не предусмотрено — местные жители будут обслуживаться в большой поликлинике на Московском проспекте, рассчитанной на 1100 посещений в смену.
В Масловке сейчас идет строительство пристройки к школе № 77. Она откроется 1 сентября. Кроме того, здесь планируется построить детский сад на «как минимум» 220 мест. Также на улице Полевой появится новое здание поликлиники. В августе департамент строительной политики получит готовый проект объекта с государственной экспертизой.
В Шилово областные власти запланировали построить спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном. Сейчас завершается проектирование объекта. К строительству планируют приступить в 2024 году.
— Кроме того, в наших планах — строительство еще одной школы в Шилово. Нынешняя школа уже перегружена. Под возведение нового объекта уже выделен участок, есть и проект, — пояснил Артур Кулешов.
По словам руководителя департамента строительной политики, проблема строительства социальных объектов в городской черте связана с отсутствием свободных земельных участков.
— Сегодня на строительство «социалки» федеральный центр и региональный бюджет выделяют много средств. Но, если нет земельных участков, вопрос не может быть решен. Тем не менее есть процедура выкупа земельных участков для государственных нужд. В нашем регионе она неоднократно использовалась. Участки выкупались, а некоторые собственники и вовсе отдавали свои участки безвозмездно под строительство социальных объектов или дорог, — пояснил Артур Кулешов.
А вот на новых земельных участках рядом с многоквартирными домами социальная инфраструктура строится в обязательном порядке.
— Начать строительство на новой территории нельзя, если не утвержден проект планировки территории. В свою очередь, проект не будет утвержден, если на нем, помимо жилых многоквартирных домов, не предусмотрено строительство детского сада, школы, поликлиники. По такому принципу застраиваются микрорайоны Шилово, Отрадное, Отрожка, микрорайон на улице Артамонова.
Он добавил, что с этого года начнутся работы по строительству жилья и инженерных сетей на улице Изыскателей. Застраивать новый микрорайон будут три застройщика. Вместе с многоквартирными домами здесь будет построена социальная инфраструктура.
Также в 2023 году воронежские строители продолжат восстановление объектов в новых субъектах РФ. Сохранится выдача жилищных сертификатов жителям новых территорий России и детям-сиротам.
Руководитель департамента строительной политики также рассказал, что в 2023 году в регионе планируется построить 2 млн кв. м жилья. Это примерно 46−48 тыс. квартир. Для сравнения — в 2022 году в Воронежской области ввели в эксплуатацию 1 млн 992 кв. м жилья.
Артур Кулешов подчеркнул, что почти половина из запланированного к вводу объема жилья — частные дома.
По словам руководителя профильного департамента, застройщики продолжают строить квартиры-студии площадью от 18 до 25 кв. м. Строятся и огромные квартиры площадью до 200 кв. м. При этом прослеживается тенденция: большинство застройщиков уходит от возведения однокомнатных квартир.
Для государственных нужд в основном закупают однокомнатные квартиры. Так, например, для закупки квартир для детей-сирот установлен норматив — от 32 до 39 кв. м.
