Зеленоградск и Светлогорск остаются наиболее популярными для тех, кто мечтает о квартире у моря. Но цена за «квадрат» здесь кусается. Эксперты рассказали «Клопс», какие населённые пункты на побережье имеют хорошую перспективу в плане покупки жилья.
По словам главы Союза профессиональных риелторов Татьяны Гилёвой, интерес к Зеленоградску падает из-за высоких цен. Пионерский, как считает собеседница «Клопс», наиболее перспективен.
«Порядка пяти строек сегодня. От 90 тысяч за квадратный метр. 30−32 “квадрата” можно взять меньше чем за 4 миллиона рублей. Цена демократичная в сопоставлении с тем же Зеленоградском», — сравнивает риелтор.
По мнению Гилёвой, город преобразится после завершения нескольких инфраструктурных проектов — например, нового променада. Курорт станет новым местом притяжения на побережье.
«Если с Пионерским сделают нечто подобное, как это было с Зеленоградском, если творчески к нему подойти, если вложить средства в его развитие, цены в этом городе пойдут тоже вверх. Раньше и Зеленоградск был не самым привлекательным, а сейчас это очень популярное место в регионе», — рассказывает эксперт.
Второй город, где, по мнению Гилёвой, выгодно покупать недвижимость, — Светлогорск: точнее, его спальная часть, Светлогорск-1.
Эксперт объясняет более низкую цену на жильё удалённостью от моря. Стоимость квартир здесь заметно повышаться не будет.
Риелтор Сергей Патрин считает, что наиболее выгодные предложения по недвижимости сегодня можно найти в Янтарном. Единственный минус — недостаток транспортной инфраструктуры.
«В Янтарном очень хороший пляж, но сейчас туда ездит только автобус № 120, и он постоянно забит. Когда до посёлка проведут новую дорогу, Янтарный станет доступнее», — считает Патрин.
По словам риелтора, квартиры в посёлке дешевле, чем в Зеленоградске или Светлогорске. Татьяна Гилёва замечает, что новое жильё в Янтарном строят медленно. Сергей Патрин считает, что застройка курорта — вопрос ближайшего будущего.
«Инвесторы заинтересованы начать строительство в Янтарном. Не прямо сейчас, конечно. Посёлок много рекламируют, он у всех на слуху. Это туристическое направление», — обосновывает свою позицию эксперт.
Цены на недвижимость в Янтарном вырастут при условии развития инфраструктуры: торговых точек, общественных мест, культурно-досуговых центров.
«Янтарный за 5 лет сделал большой скачок в плане развития. Тенденция сохраняется», — резюмирует риелтор.
Калининградский эксперт Калининградский эксперт заявил, что побережье региона застраивается неправильно.
По мнению профессора БФУ, предприятия нужно возводить на северо-востоке областного центра.
