Для начала поясним, что 130 тысяч МРП сегодня — это 479 960 000 тенге. Согласно проекту нового Налогового кодекса, облагаться налогом на роскошь будет не стоимость одного объекта недвижимости, а совокупная стоимость всей недвижимости, оформленной на одного человека. То есть, если ваша квартира или дом стоят больше 480 млн тенге, придется уплатить в казну новый налог (ставку налога на роскошь еще не утвердили, но предполагается, что она будет в районе 10%).
Мы изучили несколько сайтов по продаже недвижимости и обнаружили, что в Казахстане сегодня продается около 120 роскошных (по мнению их хозяев) квартир, все они находятся в крупных городах, особенно Алматы и Астане, и стоят от 500 млн до 1 млрд тенге.
Вот типичная «элитная» квартира в центре Астаны стоимостью 500 000 000 тенге.
Хозяева описали ее так:
А это квартира уже в Алматы и ее стоимость 651 000 000 тенге.
Вот описание.
Есть еще неплохая квартира в Караганде площадью 345 кв.м., стоимостью 810 000 000 тенге.
Хозяин рассказал о своей жилплощади по-спартански.
И, наконец, двухуровневый 10-комнатный пентхаус в Алматы площадью 465 кв.м., стоимостью 985 000 000 тенге.
Описание такое
Уютное жилье с просторной гостиной, тремя спальнями с собственными ванными и гардеробными, а также с кабинетом, тренажерным залом и библиотекой. На крыше — терраса. Отделка в квартире выполнена в классическом стиле с применением натуральных материалов. Мебель антикварная, техника суперсовременная.
Ну и напоследок — шуточный лайфхак от риэлтора со стажем.
«Если у вас есть свободный миллиард тенге, то на эти деньги можно купить 40 “однушек” в микрорайонах Алматы и сдать их в аренду. Годовой доход составит в среднем 125 млн тенге. Вложения окупите за 8 лет».
Для сравнения. Таунхаус в Дубае (ОАЭ) площадью 119 кв.м. с тремя спальнями, тремя санузлами и придомовым участком в 110 кв.м. с бассейном и детской площадкой вам обойдется в каких-то 115 млн тенге.
