Рынок загородной недвижимости окончательно вышел из кризиса и развивается стремительными темпами – увеличились объемы строительства, «заработали» ипотечные программы, с каждым днем растет спрос на жилье в коттеджных поселках, как элитных, так и эконом-класса. В ближайшие годы Самарскую область ожидает настоящий коттеджный «бум», главным и наиболее востребованным товаром в данном сегменте по-прежнему останутся земельные участки под индивидуальное жилищное строительство.
Причина повышенного интереса самарцев к загородному жилью очевидна: на сегодняшний день тенденция перемещения городского населения из душных тисков мегаполисов в здоровую и более спокойную пригородную атмосферу заметна во всем мире. Еще каких-то пару десятков лет назад благоустроенная жизнь за городом была «по карману» далеко не каждому российскому гражданину. Сегодняшние покупатели все чаще отдают предпочтение сравнительно небольшим (8-10 соток) по площади участкам, подразумевающим их поэтапное освоение в течение нескольких лет. В числе основных требований, оказывающих влияние на выбор того или иного коттеджного поселка хорошая транспортная доступность, грамотная концепция поселка, набор необходимых коммуникаций, централизованная охрана, наличие объектов социальной инфраструктуры.
В последнее время на региональном рынке загородной недвижимости появились новые перспективные проекты – доступные по цене и при этом удовлетворяющие всем требованиям потенциальных покупателей. Один из таких проектов — коттеджный поселок «Самарский» (проект «OТ500»),который реализует ООО «Управляющая компания “Регион Недвижимость”. Поселок расположен всего в 13 километрах от Самары, в районе АГЛОСа, одном из самых престижных мест для строительства загородного жилья, надежно защищен от пыли и грязи автомобильных дорог лесными посадками. Самарский находится на берегу большого озера, первая линия участков начинается совсем рядом с линией воды (чуть более 50 м).
На все земельные участки получены свидетельства о праве собственности и кадастровые паспорта. Цена за сотку земли под строительство индивидуального жилья в коттеджном поселке “Самарский” составляет от 16 до 85 тысяч рублей, в зависимости от расположения. Кроме того, до 1 октября 2011 г. земельные участки на 1 и 2 береговой линиях можно приобрести со скидкой до 30%.
“OТ500” — один из первых и масштабных проектов по продаже земельных участков под строительство индивидуального жилья без подряда. Это действительно выгодный и удобный вариант для тех, кто желает распределить процесс строительства своего жилища на два-три года. При этом, если раньше многих желающих переехать за черту города останавливали вполне резонные опасения (к примеру, неприятные “сюрпризы” при проведении инженерных коммуникаций), то у будущих жителей поселка Самарский нет поводов для беспокойства. В поселок уже подведено электричество до границы каждого участка, действует охрана. Уже в ближайшее время здесь появится вода (в настоящее время ведутся работы по устройству внутриплощадочного водопровода) и дороги (сделан съезд, вертикальная планировка), на 2012-2013 год запланирована газификация. С целью обеспечения отлаженной надежной системы поэтапного освоения участка в установленные сроки, а также для решения всех вопросов, связанных с подводом коммуникаций и строительством инфраструктуры, создана управляющая компания. С каждым покупателем заключается договор на подведение коммуникаций (ориентировочная стоимость подвода всего пакета коммуникаций к среднему участку в 10 соток составит 400 тысяч рублей с выкупом мощностей и лимитов, оплату можно произвести в течение 2-х лет).
На сегодняшний день в поселке Самарский продано уже более 90% всех участков первой очереди, полным ходом идет строительство домов по собственным проектам покупателей. Успешная реализация проекта “OТ500” повлекла за собой запуск нового проекта под строительство индивидуального жилья без подряда: “Naberegu63.ru” (продажа участков в коттеджном поселке “Юбилейный”). А уже в начале следующего года ООО “Управляющая компания „Регион Недвижимость“ планирует запустить продажи земельных участков в черте Самары, в районе Южного шоссе, а также старт двух новых проектов в Тольятти.
На правах рекламы
