В противоправные действия, по версии следствия, были вовлечены учительница сочинской гимназии Елена Рассадина и врач-терапевт Любава Казакова, обе сотрудницы бюджетных учреждений имели право на первоочередное получение земли в Сочи под строительство жилья. В 2022 году педагог и врач оформили договоры аренды участков муниципальной земли, затем выкупили землю по льготой цене — за 46,8 тыс. руб. за каждый участок. Затем недвижимость была продана уже по рыночной цене, сначала юристу Полине Чернышенко, работавшей с семьей Копайгородских, после этого владелицей одного из участков стала жена тогдашнего мэра Янина Копайгородская. Общая стоимость спорных участков — 3,7 млн руб.
Уголовное дело в отношении Алексея Копайгородского о присвоении вверенного имущества в особо крупном размере (ч. 4 ст. 160 УК РФ) было возбуждено 17 сентября, после чего он был задержан в зоне СВО, где он находился в качестве добровольца. Защита экс-мэра Сочи оспаривает в суде постановление о возбуждении дела, настаивая на том, что никаких оснований для уголовного преследования господина Копайгородского нет.
