Гаражи, используемые не по назначению или с нарушением прав соседей, разрешили изымать. Соответствующие поправки в Гражданский кодекс уже вступили в силу, сообщает ИА «Хабаровский край сегодня» со ссылкой на «Российскую газету».
Таким образом, хозяин, устроивший свалку, к примеру, в блок-комнате или на своем машиноместе, рискует лишиться этой недвижимости. Она может быть принудительно выкуплена у нерадивых хозяев.
Как пояснил член Ассоциации юристов России, почетный адвокат РФ Никита Филиппов, процедура изъятия нежилых помещений предполагает обязательное предупреждение хозяина. Нарушителю должны предоставить возможность изменить положение дел.
— В новой редакции Гражданского кодекса речь, во-первых, будет идти не только о жилых помещениях, а о любых помещениях собственников, включая машино-места, — объясняет Никита Филиппов. — С исками смогут обратиться не только органы местного самоуправления, но и уполномоченные государственные органы. Виновникам вынесут предупреждения, в случае неисполнения которых у органа появляется возможность принятия соответствующего решения.
Разногласия, связанные с использованием машиномест не по назначению, в судебной практике явление частое. Споры возникают, когда хозяева превращают свои гаражи в бизнес-точки, к примеру, хранят и продают пиломатериалы. Такая деятельность считается незаконной, речь идёт о ненадлежащем использовании недвижимости. Устранить нарушения помогает особая процедура: вынесение предупреждения и, в случае неустранения, обращение в суд с иском о продаже с публичных торгов.
Таким образом, собственник свободен в своих действиях в отношении своего имущества до тех пор, пока это не влияет на права и законные интересы других лиц. Если же у соседей из-за него начнутся проблемы, то ему придется их решать, а иначе ему самому придется столкнуться с правовыми трудностями.
