Власти Калининграда официально закрепили в новых правилах благоустройства определение «историческое здание».
Теперь подрядчикам предстоит тщательнее выбирать стройматериалы, поскольку отремонтированные здания должны будут соответствовать их историческому облику. Эксперты полагают, что новые требования нормативного акта позволят сохранить уникальную архитектуру Калининграда и при необходимости сдвинуть сроки капремонта для отдельных домов на более ранние.
Здесь стоит сразу уточнить: статус исторического автоматически не сделает здание объектом культурного наследия (ОКН). С практической точки зрения это удобнее, поскольку на такие дома не распространяются жесткие ограничения, наложенные на официальные архитектурные памятники. Новая формулировка в правилах благоустройства, по сути, развязала руки региональному фонду капремонта и позволила взяться за восстановление особняков в исторических районах города, не относящихся к ОКН.
Например, в популярном среди туристов Амалиенау довольно много старых немецких зданий на одну, две или три квартиры. По критериям они не попали в программу капитального ремонта, из-за чего бремя их содержания полностью легло на плечи собственников. Теперь фонд может получить дополнительную субсидию от регионального правительства на приведение домов в порядок. Такую практику уже «обкатали» на востоке области в городе Черняховске. Благодаря дополнительным средствам из регионального бюджета подрядчик с опережением графика начал ремонтировать исторические здания. На домах восстанавливают фронтоны, воссоздают люкарны и башенки, а также увеличивают высоту кровли по архивным данным.
Статус исторического здания закрепил нормы, которые позволят нам более пристально следить за архитектурным обликом довоенных зданий. Уверен, что новые проектные решения помогут нам сохранить единство стиля, поддержать планировочную структуру и соблюсти масштаб застройки. Особенно жестко будем контролировать рекламные вывески. Теперь их размещение на отремонтированных объектах нужно будет согласовывать. К сожалению, юридически понудить собственника заменить выбивающуюся из общего стиля вывеску не всегда возможно. Помочь здесь могут жители города и общественное давление. Реклама должна вписываться в обновленный облик домов гармонично и не перетягивать внимание на себя.
Повышенное внимание уделят подсветке исторических зданий. К слову, Калининградская область — первый и пока единственный регион страны, который ввел подобную практику по программе капремонта. В 2022 году подрядчики подсветили 16 отремонтированных домов: на Ленинском проспекте и проспекте Мира в Калининграде, в поселке Железнодорожный и городе Черняховске на востоке области. Устанавливать архитектурно-художественную подсветку планируют и в 2023 году. Начнут с домов на проспекте Мира в областном центре.
Единственное, что портит облик многих «открыточных» фасадов, — это свисающие кабели, которые электрики и связисты поленились спрятать в аккуратные короба. Однако с конца декабря 2022 года элементы фасадов, крыш и стен зданий больше нельзя использовать для крепления проводов. В фонде капремонта пояснили, что по новым правилам операторы должны вешать на свои коммуникации в местах крепления соответствующие бирки. Если на подвесном кабеле не будет информации о собственнике, то провод признают бесхозным и срежут. Контролировать это будет городская администрация.
В службе государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области к новому статусу довоенных зданий тоже отнеслись позитивно. По мнению экспертов ведомства, сохранять такие объекты необходимо, даже несмотря на то, что многие из них не являются объектами культурного наследия региона.
Закрепление понятия «историческое здание» в правилах благоустройства Калининграда, на мой взгляд, должно оказаться эффективным инструментом сохранения историко-градостроительной среды города. Благодаря этому «островки прошлого» станут наилучшим фоном для тех зданий, строений, сооружений, которые в настоящее время имеют статус памятников истории и культуры.
Всего в новом году в самом западном регионе России отремонтируют 500 зданий. В Калининграде основные усилия бросят на дома, которые проектировал с 1947 по 1956 год главный архитектор Дмитрий Навалихин. Городские власти хотят сохранить их уникальный облик времен СССР, но при этом грамотно вписать обновленные фасады в эклектичный архитектурный ансамбль современного Калининграда.
ЦИФРА.
494 дома отремонтировали в Калининградской области за 2022 год.
