По проекту предусмотрен снос здания и возведение нового. Общая площадь торгово-офисного помещения составит более 24 тысяч кв. м. В строительство планируют вложить 1 млрд рублей.
При проектировании учитывался исторический облик квартала, архитектор и собственники изучили историю здания. Существующий сейчас визуальный ряд будет максимально сохранен, при этом будут использованы современные отделочные материалы, витражное остекление.
В планах инвесторов создать три башни от пяти до десяти этажей и соединить их между собой. На нижнем этаже расположат фуд-корт, часть первого этажа и второй отдадут под торговые площади, остальные «квадраты» реализуются под офисные помещения. Дата начала строительства еще не известна, однако разрешение компании выдали до октября 2027 года.
Это будет современное здание, которое с точки зрения архитектурных и технологических решений будет лучше того, что представлено в Ростове. К моменту реализации это будет самый молодой бизнес-центр. Все существующие в Ростове бизнес-центры были спроектированы и введены в эксплуатацию более 10 лет назад, что отражается на их качественных и функциональных характеристиках.
Ранее общественная организация «Мой фасад» выступила против сноса здания. В своей группе в социальной сети «ВКонтакте» еще в январе они рассказали о том, что администрация выдала разрешение на строительство на месте доходного дома. Здание не является объектом культурного наследия, поэтому никак не защищено от сноса.
Градозащитники также отметили, что в проекте зон охраны Буденновского проспекта эксперты будто «обошли» стороной это здание, несмотря на его историческую ценность.
«Случай в Ростове не первый. Такое уже случалось — либо когда такие охранные зоны странно обтекали квартал, либо уж очень странные ограничения появлялись. Например, когда максимально разрешенная высота соответствовала скорее верхней отметке кровли в уже готовом проекте, а не стремлению сохранить масштаб окружающей застройки», — написали общественники.
Они также подали заявку на выявление здание как объекта культурного наследия города.
