Сколько стоят микроквартиры в разных городах

Студии как самый скромный вариант жилья в последние годы пользуются большим спросом. И это явление не только столичное, где цены на жилье зашкаливают. Студии с самыми минимальными площадями можно найти по всей России.

Источник: Российская газета

На юге столицы на вторичном рынке можно найти студию за 4,5 млн рублей — на втором этаже дома 1960 года постройки. Здесь всего девять квадратных метров. Но, как уверяют авторы объявления, есть все удобства и абсолютно новый ремонт. Правда, фотографии в объявлении отсутствуют. И оплату хозяева хотят лишь наличными — возможно, есть какие-то проблемы с документами или другие сложности, которые не позволяют взять на жилье ипотеку.

По цене чуть ниже продается 11-метровая студия в удалении от МКАД — в Зеленограде. Она находится в панельном доме недалеко от железнодорожной станции, на втором этаже девятиэтажки. В микроквартирке сделан евроремонт, возможны любые варианты покупки. Обойдется такой вариант в сумму чуть менее 3,7 млн. руб.

Можно найти студию подешевле даже в пределах МКАД — на юге Москвы предлагаются апартаменты за сумму даже ниже 3 млн рублей (2,95 млн). Но площадь меньше — лишь 8,3 кв.м. Апартаменты находятся на 1 этаже 14-этажного дома 1985 года постройки. Продавец подчеркивает, что дом находится в районе с развитой инфраструктурой и обещает содействие в получении специальных условий по ипотеке. Однако стоит обратить внимание, что это именно апартаменты — то есть прописаться здесь не получится и есть другие нюансы.

В нестоличных регионах микроквартиры значительно дешевле. Так, в Тюмени на окраине города предлагается студия в 9,8 кв.м на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома 1971 года постройки (с отдельным «подъездом» на шесть квартир). Неплохо отремонтированные десять «квадратов» обойдутся в чуть менее 1,8 млн. руб.

В оживленном районе Красноярска студию в 9,4 кв.м на верхнем этаже классической пятиэтажки 1962 года постройки можно приобрести всего за 1,15 млн руб. В так называемой «гостинке» сделан евроремонт, в доме нет лифта, но есть мусоропровод. Что интересно, в санузле установлена короткая «сидячая» ванна, а не душевая кабина, как обычно бывает в компактном жилье. Правда, продавец указывает, что в собственности квартира находится менее пяти лет — в таких случаях продавцы иногда пытаются приуменьшить сумму в договоре, чтобы сэкономить на налогах, а это ведет к определенным рискам.

Наконец, одна из самых дешевых студий — в Воронеже. Отремонтированная студия в 9,6 кв.м находится в не слишком симпатичном пятиэтажном доме 1974 года постройки. Заплатить за этот вариант нужно чуть больше миллиона — 1,07 млн рублей.

У микроквартир есть свои плюсы. Это приемлемое жилье для одиноких людей, небольшая площадь позволяет сэкономить на арендной плате и коммунальных услугах. С другой стороны, их можно и сдавать в аренду, особенно посуточно. Нередко компактное жилье расположено в центральных районах городов.

Среди минусов — ограниченное пространство, что может вызывать неудобства.

Иногда в несколько студий переделывают многокомнатную квартиру, устраивая в каждой небольшой санузел. На первых этажах жилых домов это допускается. Однако официально такое жилье — лишь доля в квартире, а такая канализация не всегда хорошо работает.