1. Что случилось?
1 сентября 2023 года вступил в силу изменения в федеральный закон «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс РФ. Поправки направлены на то, чтобы техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в этом же многоквартирном доме осуществляются одной специализированной организацией.
По закону внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование должно проверяться специализированной организацией 1 раз в год, вентиляционные каналы и дымоходы — 3 раза в год.
2. Какая организация — специализированная в нашем регионе?
Единственная организация — это «Калининградгазификация». Она соответствует требованиям закона, имеет все необходимое специальное оборудование, ее работники обучены и аттестованы.
3. Что делать тем, кто в этом году уже заключил договор на обслуживание газового оборудования внутри квартиры и прошел проверку?
Как говорится на официальном сайте «Калининградгазификация», по новому закону, договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные до 1 сентября 2023 года, действуют до их прекращения или расторжения. Но — все равно не позднее 1 января 2024 года. Если к этой дате срок соглашения не истечет сам, договор придется расторгнуть.
Добавится забот и тем, кто управляет домами, включая жилищно-строительные кооперативы и ТСЖ.
— Управляющие организации обязаны привести договоры управления многоквартирными домами в соответствие с новыми требованиями в течение 90 дней со дня вступления в силу федерального закона, — отмечается в заявлении организации.
Вкратце картины получается такая: управляющие компании, ТСЖ и ЖСК обязаны заключать договоры на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования. А собственники — внутриквартирного.
4. Как быть, если действующий договор с компанией есть, но газовое оборудование внутри квартиры никто не проверял?
Заместитель министра регионального контроля (надзора) Калининградской области Маргарита Кузнецова в эфире Радио «Комсомольская правда» уточнила: тем, у кого действует договор с другими компаниями (не с «Калининградгазификацией») и проверка еще не проведена, необходимо обратиться в «свою» компанию и обсудить порядок действий.
— С 1 января 2024 года компании, ранее занимавшиеся обслуживанием газового оборудования внутри многоквартирных домов и в квартирах, а таких в регионе насчитывается 84 организации, — прекращают свою деятельность, — отметила Маргарита Кузнецова.
5. Обязан ли каждый собственник, проживающий в многоквартирном доме в настоящий момент, обратиться в «Калининградгазификацию»? Или для начала все же стоит уточнить в управляющей компании порядок действий, как-то синхронизироваться с другими собственниками?
Будет идеальным, если для начала обратиться в управляющую компанию и выяснить, каков их план действий.
— Можно провести собрание собственников и выбрать уполномоченное лицо, которое будет заключать договор на внутриквартирное обслуживание газового оборудования с «Калинингарслдгазификацией». Это может быть или один из собственников, либо представитель управляющей компании — как решит собрание, — пояснила Маргарита Кузнецова.
Делать это можно и нужно уже сейчас!
6. Что делать тем, кто живет в небольшом доме, у которого нет управляющей организации?
По словам Маргариты Кузнецовой, в таких домах собственникам необходимо провести собрание и также выбрать уполномоченное лицо, которое будет заключать договор на внутридомовое и внутриквартирное обслуживание газового оборудования. Если это не сделать, то абсолютно все собственники будут привлекаться к административной ответственности. Предусмотрена система штрафов.
Для справки: сейчас в Калининградской области чуть более 22 с половиной тысяч многоквартирных домов. Из них более 12 с половиной тысяч — газифицированы. Большая часть — около 11 с половиной тысяч домов — не имеют управляющей организации. Речь идет о домах, в которых расположено не больше 30 квартир.
7. Что делать тем, кто является собственником отдельного дома, у кого договоры заключены и в данный момент действуют?
— В таком случае договоры действуют до истечения срока, — уточнила Маргарита Кузнецова. — А вот что касается собственников жилья в многоквартирных домах, повторим еще раз: такие договоры прекращают действовать с 1 января 2024 года. Надо в ближайшее время перезаключить договор с «Калининградгазификацией».
8. Сколько за обслуживание газового оборудования нужно будет платить «Калининградгазификации»?
Как заверила Маргарита Кузнецова, методика расчетов есть, она утверждена министерством строительства Российской Федерации. Учитывается состояние жилищного фонда, газового оборудования и другие факторы. То есть универсальной суммы для всех нет.
ВАЖНО!
Не только штраф, но и отключение.
Если коммунальщики или собственники квартир не заключат договор с компанией «Калининградгазификация», то их могут привлечь к административной ответственности.
Жилищная инспекция может оштрафовать:
— собственника — на сумму от 1 000 до 2 000 рублей,
— юридическое лицо — до 100 тысяч рублей.
Отсутствие договора на обслуживание влечет за собой приостановку подачи газа в дом или подъезд, в том числе в отопительный период.
— Раз в год обслуживание в обязательном порядке производится. Значит, если не будет обеспечен доступ к квартире, и он не будет обеспечен два раза, то газоснабжение данной квартиры отключат. Речь в этом случае идет о конкретной квартире, технически не могу сказать, как это делает «Калининградгазификация», — прокомментировала в интервью «Вести Калининград» глава регионального минконтроля Елена Серая.
В министерстве подчеркнули: нет задачи — отключить газ, есть задача — привести все к требованиям закона, обеспечив тем самым безопасное использование газа в домах калининградцев.
