Также эксперты объяснили, нужно ли платить за весь месяц, если тепло дали только в его середине.
Для чего изменили систему управления коммуналкой?
Столбик термометра немного опустился, и вопросы о старте отопительного сезона традиционно вышли в разряд самых часто задаваемых. Постараемся последовательно на них ответить.
Итак, что касается управления в коммунальной сфере. Действительно, весной этого года было принято решение о выходе частной инвестиционной компании из концессионного соглашения. Как поясняли специалисты, городская коммуналка требует больших вливаний, прежде всего за счет участия в федеральных программах, а для этого необходимо было усилить государственный контроль.
— У города-героя Волгограда появляется возможность на основе того, что уже сделано, создать по-настоящему эффективную систему управления городским жилищно-коммунальным хозяйством, — прокомментировал тогда Андрей Бочаров. — Со своей стороны, Волгоградская область окажет в этом направлении городу-герою Волгограду всемерное содействие.
Губернатор поручил городским властям провести оценку состояния сетей и составить четкий план поэтапной работы по модернизации хозяйства. А спустя несколько дней лично вывез ответственных чиновников в одну из котельных города, чтобы они не только оценили состояние ключевых объектов инфраструктуры, но также составили представление о непростых условиях, в которых приходится трудиться коммунальщикам. Ведь это именно те люди, на плечах которых и предстоит «вывозить» систему.
Готовы ли городские котельные к пуску тепла?
Конечно, 5 месяцев — это не тот срок, за который можно провернуть революцию в коммуналке, но работа идет, и подготовка к зиме — главный вопрос на повестке дня. В начале недели глава региона провел специальное совещание по этой теме. Губернатор отметил, что все намеченные мероприятия по подготовке теплового хозяйства, объектов газо- и водоснабжения, а также электроэнергетики идут в плановом порядке. Координирует работу областная межведомственная комиссия и оперативные штабы в каждом муниципалитете.
— Готовность объектов ЖКХ и социальной сферы Волгоградской области на сегодня уже превышает 99%. Готовность объектов производства и передачи электроэнергии превышает 93%, — озвучил данные Андрей Бочаров.
Все работы — а это и проверки внутридомового газового оборудования, и создание запаса топлива для котельных, и получение паспортов готовности теплосетевыми организациями — губернатор поручил завершить строго в установленные сроки.
— При прогнозе к осложнению погодных условий нужно быть в готовности начать подтопку учреждений социальной сферы, — подчеркнул Андрей Бочаров. — Также необходимо провести пробную подтопку многоквартирных домов и выполнить регулировочные работы на тепловых сетях до начала отопительного сезона.
Промежуточный доклад о готовности Волгоградской области к началу сезона глава региона потребовал предоставить до 15 октября.
Когда по закону должен начинаться отопительный сезон?
— В соответствии с требованиями федерального законодательства отопительный сезон начинается не позже того, как среднесуточная температура наружного воздуха в течение пяти дней установится ниже восьми градусов по Цельсию.
Решение о старте отопительного сезона принимает администрация муниципалитета. Как правило, в наших климатических условиях соответствующий температурный режим выпадает на вторую декаду октября.
Например, в прошлом году котельные в Волгограде заработали на полную мощность с 17 октября, при этом подтопка социальных учреждений началась еще раньше — с 13 октября. В 2021 году отопительный сезон стартовал вообще 10 числа, а в двух десятках районов области в тот холодный сезон ресурс подавали в соцучреждения, а местами и в жилые дома уже в конце сентября!
По данным на 11 октября, тепло поступало в 2,4 тыс. соцобъектов по области и в 9 тыс. многоквартирных домов.
То есть за коммунальщиками, как говорится, «не заржавеет»: будет холодно — включат батареи.
Согласитесь, сейчас на улице стоит прекрасная погода. Ночью, безусловно, зябко, но днем столбик термометра стабильно поднимается выше 20 градусов тепла. Ни о каких среднесуточных восьми градусах речи пока не идет. Если верить долгосрочному прогнозу «Гисметео», то похолодание ожидается только со следующего вторника — и то непродолжительное.
Как рассчитывают плату за неполные месяцы?
Вопросы о справедливости начислений за тепло пачками поступают в редакцию в начале и конце отопительного сезона. Получая квитки за октябрь и апрель, люди недоумевают: почему топили в лучшем случае по полмесяца, а счета выставляют по полной? Специалисты объясняют: никакой переплаты в данном случае нет.
— Начисление платы за коммунальную услугу по отоплению потребителям производится в соответствии с требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, — поясняют в региональной инспекции Госжилнадзора. — В соответствии с Правилами в многоквартирных домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета, плата за отопление рассчитывается по утвержденным нормативам потребления и начисляется равномерно в течение семи месяцев отопительного периода, с октября по апрель включительно и не зависит от количества дней, в течение которых в этом периоде предоставлялась услуга по отоплению, так как норматив рассчитан путем разделения годовой нагрузки на отопление одного квадратного метра помещения на семь месяцев. При наличии в многоквартирном доме введенного в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии начисление платы за отопление потребителям производится исходя из фактически потребленного домом в расчетном периоде объема тепловой энергии, отнесенного к площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, установленного тарифа на тепловую энергию и площади жилого (нежилого) помещения.
То есть если есть общедомовой счетчик — оплата производится по факту. Если счетчика нет — то по нормативу. При этом плату за весь сезон делят на семь месяцев, поэтому сумма одна и та же и для холодного января, и для апреля, когда к середине месяца батареи уже холодные.
На наш взгляд, порядок стоило бы поменять хотя бы потому, что он неизменно вызывает множество вопросов, бурю эмоций и нареканий. Но это федеральный закон — ни городские, ни областные власти отменить его не могут.
