Напомним, федеральный реестр (ЕРПО) — это перечень объектов жилищного строительства, которые возводились с привлечением средств граждан — инвесторов, и по тем или иным причинам не были введены в эксплуатацию. В результате оказались нарушены права граждан, вложивших средства в строительство и не получивших жилье.
Решению проблем участников долевого строительства в Самарской области уделяется особое внимание. Практически сразу после назначения Дмитрия Азарова на пост главы региона он провел первую большую встречу с дольщиками, которая длилась более девяти часов. Все жалобы и пожелания граждан были учтены, по итогам совещания был дан ряд поручений.
Темпы работы по удовлетворению прав дольщиков год от года растут. Так, за 2021 г. из единого реестра были исключены 14 объектов, в 2022 г. число исключенных объектов достигло, как было сказано выше, 31.
Важно отметить, что Самарская область в начале минувшего года в соответствии с ранее утвержденным планом брала на себя обязательства исключить в 2022 г. из реестра 25 проблемных объектов. Этот план был перевыполнен. Объект исключают из реестра, когда дом достроен, введен в эксплуатацию и граждане получили жилье, либо когда все участники проблемного строительства получили денежную компенсацию.
Правительство Самарской области последовательно взаимодействует в решении этих вопросов с федеральным Фондом развития территорий. Однако поддержка фонда была бы невозможна без кропотливой работы министерства строительства с застройщиками, выполнения всех обязательств перед Фондом со стороны правительства Самарской области.
«Мы активно занимаемся решением вопросов, связанных с проблемами обманутых дольщиков, — отметил Виктор Кудряшов в завершение встречи. — По итогам 2022 г. из федерального реестра проблемных объектов был исключен 31 дом, который находился в стадии незавершенного строительства, и удовлетворены права 1600 граждан — участников долевого строительства. Дома были достроены, часть дольщиков получила выплаты, которые компенсируют те средства, которые они вложили».
Председатель регионального правительства напомнил, что в текущем году необходимо удовлетворить права примерно 1800 участников долевого строительства. Это будет сделано за счет вывода из реестра еще 11 объектов, остающихся в ЕРПО.
«Все объекты достаточно непросты, но по ним создан уже серьезный задел. По отдельным объектам подготовлена проектно-сметная документация и активно ведется строительство. По ряду других мы договорились с федеральным Фондом защиты прав граждан — участников долевого строительства о денежных компенсациях. Это касается тех случаев, когда уровень строительной готовности низок и проще выплатить средства, чем достроить объект. Конечно, это задача очень капиталоемкая, но я уверен, что мы ее решим. Есть поддержка федерального правительства, есть ресурсы регионального бюджета, в котором запланированы средства на эти цели. Уже разработаны и утверждены графики достройки всех проблемных объектов. Теперь задача министерства строительства — контролировать соблюдение этих графиков и оказывать помощь застройщикам в работе с ресурсоснабжающими организациями, с госинспекцией строительного надзора, с Ростехнадзором, то есть с теми структурами, которые участвуют в приемке объектов и контроле за качеством строительства», — сказал Виктор Кудряшов.
Как стало известно в ходе совещания, достроить планируется четыре объекта из 11. По остальным будет назначена компенсация.
«Проблема обманутых дольщиков в этом году должна быть полностью решена. Останется еще ряд объектов, где строительством занимались товарищества собственников жилья, которые в свое время оказались в сложной ситуации. Им тоже будет оказана поддержка», — подчеркнул председатель облправительства.
