Эксперты РИА Новости провели исследование и определили регионы России с лучшими и худшими показателями динамики развития ипотеки. В общероссийском рейтинге Воронежской области досталось 59-е место. По подсчетам составителей рейтинга, средний размер ипотечного кредита в январе-мае 2023 года составлял в регионе 3,18 млн рублей.
Результаты исследования опубликовали в понедельник, 10 июля. В расчете использовались данные Центробанка и Росстата. Развитие ипотеки оценивалось как отношение количества выданных кредитов к численности экономически активного населения в периоде с 1 июня 2022-го по 1 июня 2023-го. Этот показатель стал ключевым при составлении рейтинга.
В Воронежской области соотношение количества выданных за год ипотечных кредитов к числу жителей оценили как 176 на каждые 10 тыс. человек. Доля просроченной задолженности по ипотеке к 1 июня 2023-го составляла в регионе 0,51%.
Лидерами рейтинга по соотношению жилищных кредитов и населения (на 10 тыс. человек) стали Республика Тыва (448), Тюменская область (373) и Ямало-Ненецкий автономный округ (362). Аутсайдеры — Севастополь (71), Республика Крым (56) и Ингушетия (24). Средний по стране результат — 200.
Самый большой размер ипотечного кредита — в Москве и Подмосковье. Там цифры достигли 7,41 млн рублей и 5,40 млн рублей соответственно. В среднем по России сумма составила 3,68 млн рублей.
Эксперты считают, что ощутимый рост ипотечного кредитования связан в основном с тем, что в начале 2022 года на фоне финансовой турбулентности и секционного давления ипотечный рынок в апреле-мае оказался практически парализован, а ставки по ипотеке резко выросли. — Текущий рост — это компенсация за провал прошлого года. При этом рынок фактически вернулся к состоянию 2021-го, когда для российской ипотеки были самые благоприятные условия за все времена.
Аналитики также отмечают, что с конца 2022 года наблюдается рост средних ставок, однако это слабо сказывается на спросе на ипотечные кредиты. Напротив, наблюдается ускорение ипотечного кредитования: каждый месяц обновляются рекорды месячной выдачи ипотечных кредитов в денежном выражении, а предварительные данные за июнь 2023 года свидетельствуют о дальнейшем продолжении тенденции, поэтому эксперты заявляют, что 2023-й может стать рекордным для российской ипотеки, — указывают авторы исследования.
Ранее РИА «Воронеж» рассказывало, что с начала действия программы льготной ипотеки воронежцы воспользовались ей уже более 27 тыс. раз. В июне 2023 года было зарегистрировано 712 сделок.
