По данным Объединённого кредитного бюро, если в августе жители республики получили 3,19 тыс. жилищных кредитов, в сентябре — на 400 меньше (3,15 тыс.), в октябре ещё на 600 меньше (2,55 тыс.).
Изменение объёмов ипотек в республике следующее: 11,21 млрд руб. в августе, 11,58 млрд руб. в сентябре, 8,34 млрд руб. в октябре.
Средний чек ипотечного займа в Башкирии уменьшился с августовских 5,52 млн руб. сразу до 3,68 млн в сентябре и до 3,27 млн руб. в октябре.
Однако на полгода сократился средний срок займа — в октябре это 266 месяцев, или чуть больше 22 лет. А вот в секторе льготных ипотек средний срок вырос уже до 27 с половиной лет (на сентябрь — 331 мес.).
На совещании с застройщиками Башкирии глава регионального кабмина Андрей Назаров сообщил, что выдача ипотеки и сумма кредитов за январь — сентябрь сократилась на 24% по сравнению с девятью месяцами 2023.
В целом по стране новостройки заняли более трети (32%) от общего количества и почти половину (48%) от общего объема ипотек.
По сравнению с октябрём 2023 года число договоров покупки строящегося жилья и их денежный объём сократились в общем на 70%. Примерно на столько же сократились показатели «вторички».
Существенное охлаждение рынка недвижимости (и спроса в целом) является целью Центробанка, беспокоящегося о стабильности банковской системы. Это достигается не только отменой льготной ипотеки «для всех», но и неуклонным повышением ключевой ставки. Риелторы отмечают, что ставка по кредитам выше 11% по сути становятся заградительными. Как сообщал Башинформ, с сегодняшнего дня ставка самых доступных ипотек поднялась выше 28%.
