Изменения в первую очередь коснутся тех, кто платит по нормативам. Теперь плата будет рассчитываться исходя из фактического использования объёмов электричества, горячей и холодной воды, а не в рамках норматива, как это было прежде. Разбираемся, как это повлияет на платежи граждан за коммунальные услуги.
Под общедомовыми нуждами подразумеваются обслуживание дома и содержание общего имущества в нём. В первую очередь — это холодная и горячая вода для мытья подъездов, уборки общих помещений, электроэнергия для освещения этажей и работы лифтов.
На сегодняшний день плата за ОДН в большинстве случаев рассчитывается по нормативам. Исключение — ситуация, при которой многоквартирный дом оборудован автоматизированной информационно-измерительной системой. Также нормативы не применяются, когда на общем собрании собственники приняли соответствующее решение и платят исходя из среднемесячного объёма потребления с последующим перерасчётом.
Для жителей домов, в которых стоят общедомовые счётчики и вовремя передаются показания за электроэнергию и воду, ничего не изменится. Изменения коснутся собственников помещений, в которых есть разбаланс с показаниями приборов учёта. Размер платы за ЖКУ может как уменьшиться при более низком уровне реального потребления, чем по нормативным показателям, так и увеличиться при высоком уровне потребления.
Если общедомовой прибор учёта уже установлен, но плата за ОДН начисляется по нормативам, потребуется собрание собственников. В таком случает жильцы должны провести общее собрание и определить, какой способ из начислений расчета за ОДН выбрать:
Собственники приняли решение платить исходя из среднемесячных объёмов потребления
Тогда расчёт производится исходя из среднемесячного объёма потребления, а в первом квартале года производится перерасчёт исходя из фактического потребления коммунального ресурса по общедомовым приборам учёта.
Собственники приняли решение об оплате коммунальных расходов на содержание общего имущества по фактическим показаниям приборов учёта
Тогда расчёт производится исходя из норматива потребления коммунального ресурса, с последующим перерасчётом по фактическим объёмам исходя из годовых показаний общедомовых приборов учёта (ОДПУ) в первом квартале года, следующего за отчётным.
Собственники не приняли решение об оплате коммунальных расходов на содержание общего имущества по фактическим показаниям приборов учёта
Тогда начисления ежемесячно производятся по показаниям общедомовых приборов учёта без ежегодного перерасчёта.
Если в доме не установлен прибор учёта, расчёты, как и прежде, будут производиться по нормативам, но он будет соответствовать уровню потребления общих коммунальных ресурсов в домах того же типа, но со счётчиками.
Кроме того, с 1 марта вступают в силу изменения, позволяющие жильцам многоквартирных домов сэкономить на вывозе мусора, если те отсутствуют более пяти дней. Чтобы платёж пересчитали, нужно написать заявление в управляющую компанию и приложить доказательства: например, туристическую путёвку, выписку из больницы, командировочное удостоверение, или билеты на поезд и самолёт. Воспользоваться мерой можно в течение месяца после возвращения домой.
К слову, ранее в Роскачестве пояснили, кто должен оплачивать замену счётчиков воды и электроэнергии.
