Новости об очередном падении рубля, увеличении ключевой ставки уже не удивляют, как и постоянно растущие цены на полках магазинов. Экономист Евгений Харлампенков рассказывает kuzbass.aif.ru, что ещё подорожает, когда снизятся цены на квартиры, как копить деньги и организовать пассивный доход.
Расти цены будут на всё.
Анна Городкова, kuzbass.aif.ru: Евгений Иванович, в начале августа доллар достиг максимума впервые с марта 2022 года. Что из-за этого в ближайшем будущем будет дорожать в Кузбассе прежде всего?
Евгений Харлампенков: С учётом того, что большая часть потребительских товаров зарубежного происхождения, цены на них будут возрастать. Рост цен на ряд товаров будет связан и с продукцией, выпускаемой российскими предприятиями. Большинство производственных линий зарубежные, они требуют ремонта, модернизации, комплектующих. Российских аналогов пока немного, поставляемые запчасти, доставляемые окружным путём, возрастают в цене, что ведёт к повышению себестоимости и, следовательно, к росту цен.
Транспортный автопарк имеет большую долю автотягачей зарубежного производства, не зря многие транспортные компании меняют европейцев на отечественные или китайские автомобили. Даже несмотря на то, что ряд стран Россия мотивирует рассчитываться в национальной валюте, компаниям удобнее делать это в долларах. Импортозамещение должно дать положительные плоды, но для этого нужно время.
— Когда снизятся цены на квартиры и снизятся ли вообще? Стоимость квадратного метра новостройки в Кузбассе превысила 100 тысяч рублей.
— Можно ответить просто — никогда. Мы живём в инфляционной экономике, которая плановое снижение цен не предполагает.
Для вторичек банки запустили программу ипотечного кредитования по кредитованию покупателей вторичного жилья, пока цены остаются неизменными. В новостройке стоимость жилья формируется стоимостью земельного участка и стоимостью архитектурного проекта. Жильё эконом-класса не в центре будет дешевле элитного в центре. Также цену квартиры увеличивает стоимость квадратного метра жилья, которая зависит от стоимости строительных материалов, инженерных коммуникаций, затрат на эксплуатацию строительной техники, зарплату рабочих, процента по кредитам.
— Центробанк поднял ключевую ставку до 12%. Что это означает для обычных людей? И чем это нам грозит?
— Увеличение в первую очередь заметят те, кому необходим кредит — его процент складывается из ключевой ставки и процента, определяемого банком. Чем больше ключевая ставка, тем больше процент по кредиту. Сейчас банки выдают кредиты от 22 до 34%. Можно взять кредит под залог недвижимости, где процент ниже, но при условии его невыплаты недвижимость переходит к банку, а вы остаётесь ни с чем.
Косвенно рост ключевой ставки мы ощущаем в стоимости продуктов, он подстёгивает инфляцию и рост цен. Для своей коммерческой деятельности предприятия берут кредиты, закупают на них товар, а затем «разбрасывают» стоимость кредита на реализуемые товары или продукцию.
Лучше синица в руках.
— Стоит ли покупать лотерейные билеты с зарплаты?
— Вероятность выигрыша джек-пота в российских лотереях составляет порядка 1: 795 миллиардам. Сногсшибательно. В некоторых лотереях вероятность повыше, где-то на уровне 1: 43 миллионам. Чтобы его выиграть с вероятностью 50%, потребуется сумма больше 1 млрд рублей. Как говорят: «А оно вам надо?». Если решили вернуть потраченные деньги на лотерейные билеты, то покупайте не менее 100 билетов, что-то да «выстрелит».
Пробуйте, но помните, что ваша зарплата — скромная синица в ваших руках, а вот выигрыш в лотерею — журавль в небе, которого достать весьма непросто.
— Как сейчас выгодно копить и хранить деньги?
— Существует несколько вариантов. Если у вас есть доллары или евро, то можно попробовать обменять их на рубли. Теоретически на всплесках и падениях можно заработать, но тренд курса доллара и евро, т. е. среднее значение, показывает, что это очень трудно.
Пробуем второй вариант — работаем с рублём. В авантюрные операции по стремительному обогащению не влезаем. Смотрим проценты по вкладам в банках. Они разнятся, стоит учитывать сроки и суммы вложений. В последнее время банки оговаривают условия в договоре об изменении процентов, так что внимательно знакомимся с условиями и читаем договора.
— Как организовать пассивный доход, если нет квартиры, которую можно сдавать в аренду?
— Можно вкладывать в депозиты, но это банковский продукт, где гарантируют определённый процент. Главное, отслеживать сроки окончания депозита и принимать решение: забирать или оставлять деньги.
Также можно вкладывать в биржевые фонды: вначале небольшие суммы, чтобы понять уровень приносимого дохода, потом объём средств можно увеличить. Все действия за вас делает управляющая компания, ваши только деньги. Риск достаточно низкие, если обращаться в проверенную организацию — в этой сфере очень много мошенников. Можно покупать облигации, но здесь и более сложно, и риски выше. Вкладываясь в облигации, вы должны провести аналитику по данной компании или быть уверены на 100% в посреднику, которому передаёте деньги.
Если у вас есть оборудование для ремонта, культиватор или мотоблок, то можно сдавать их в аренду, правда, в надёжные руки, а то будут одни убытки.
Уйти с добычи в переработку.
— Какие прогнозы вы можете дать на экономическую ситуацию в дальнейшем в целом? По какому пути должна развиваться региональная экономика?
— На любой прогноз влияет большое количество факторов, которые могут изменяться достаточно быстро. Но если порассуждать, санкции заставили российскую экономику развиваться, искать новые варианты, перестраивать взаимоотношения с зарубежными партнерами. Росту ВВП в мае 2023 года составил 1,4%, а в годовом выражении превысил уровень прошлого года на 5,4%. Цифры достаточно оптимистические, но создание новых предприятий потребует инвестиций. Зарубежные партнеры их нам не предоставят. Российской экономике придётся вновь создавать предприятия, выпускающие разнообразную продукцию.
Оптимизм внушает и то, что, по данным Росстата, объём потребления товаров и услуг за июнь-июль вырос на 9,1% в годовом исчислении. На такой рост потребительского спроса оказывает влияние и инфляционные ожидания населения, стремление приобрести товары по текущим ценам.
Но это общероссийские тенденции, а вот в региональной экономике ситуация достаточно непростая. Наш регион добывающий. Индекс промышленного производства в добывающих отраслях составил в июле 2023 примерно 97% по сравнению с январем 2019, рост обрабатывающей промышленности составил 20% по сравнению с 2019 годом. В выигрыше будут регионы, где доля обрабатывающей промышленности высока, а вот добывающие регионы будут дотационными. Необходимо кардинально изменить экономическую политику добывающих регионов, увеличив в них количество производств, направленных на переработку добываемого сырья.
Кемеровская область достаточно сложна с точки зрения демографической ситуации, вызванной оттоком молодёжи. В основном это связано с отсутствием высокотехнологичных производств, следовательно, привлечение инвестиций должно быть направлено, в первую очередь, на создание таких производств. Первоначальная переработка сырья, в том числе и сельскохозяйственного, даёт шанс улучшить показатели региона. Сейчас во многих государствах и регионах России идёт процесс сервитизации, уход в сферу сервиса, туризма. Это один из шансов вдохнуть новую струю в жизнь Кузбасса, создать предприятия, стабилизировать численность населения.
