"Ни для кого не секрет — в ближайшем будущем рынок ждет стагнация. Cтагнацию и откат цен мы наблюдаем сейчас. Те, у кого есть какие-то средства и желание приобрести квартиру, я рекомендую наблюдать за рынком именно сейчас.
На что смотреть, если речь идет о новостройках: как бы застройщики ни говорили, что у них все хорошо со сделками, это не так… потому что мы видим количество и объем предложений, когда мы наблюдаем реальное снижение цены.
Да, к сожалению, маркетинг работает таким образом, что застройщик не может вчера продавать за 900 тысяч за квадрат, а сегодня — вдруг объявить скидку «Купите хотя бы за 600». Застройщики объявляли акцию «Ночные скидки». Как еще это можно назвать, как не снижение цены?" — рассказала Лукьяненко во время брифинга на площадке РСК.
По ее словам, многие застройщики создали программы с банками, договорившись о скидках и более лояльных условиях для покупателей, когда можно купить квартиру на условиях не более 10% первоначального взноса.
«Наблюдайте за рекламными объявлениями — в таком рынке можно сделать покупку на выгодных условиях. Посмотрите, сколько застройщиков предлагают рассрочку. Сейчас дается рассрочка до 40 месяцев с момента покупки», — говорит эксперт.
Именно сейчас рынок наблюдает откат на фоне своего «перегрева», считает спикер.
«А если в целом посмотреть на ситуацию в стране — естественный прирост положительный, миграционный прирост положительный, инфляция растет, в мире видим, что происходит. Поэтому мои прогнозы — в ближайшие 3−5 лет цены на квартиры еще поднимутся», — заключила она.
