Цены на вторичном рынке жилья для многих казахстанцев могут показаться чрезмерно высокими. Особенно выделяется Алматы, где владельцы квартир могут устанавливать ценник почти в 720 тыс. тенге за квадратный метр.
Согласно данным портала «Крыша», средняя стоимость 1-комнатной квартиры в Алматы составляет порядка 24 млн тенге. Если комнаты две, то ценник может увеличиться до 36 млн тенге, а за 3-комнатную будут просить уже порядка 43 млн тенге. Таких средних цен на недвижимость больше нет нигде.
Для сравнения: в Астане владельцы 1-комнатных квартир в среднем просят при их продаже 17,5 млн тенге, за 2-комнатные — 26,6 млн тенге, а за 3-комнатные — 38 млн тенге. Впрочем, это все равно достаточно большие суммы, особенно если сравнивать с другими городами Казахстана.
Так, например, аналитики проанализировали цены в 19 городах страны и выяснили, что наименьшая цена предложения сегодня представлена в Кызылорде. Здесь самое дешевое жилье всех форматов — от «однушек» до «трешек».
В среднем за квартиру просят всего 11,8 млн тенге. В том числе: за 1-комнатную — около 7,5 млн тенге, за 2-комнатную — 12 млн тенге, а за 3-комнатную — лишь 16 млн тенге. То есть вместо одной 3-комнатной квартиры в Алматы можно купить минимум три квартиры в Кызылорде.
Также в топ самых дешевых городов вошли:
- Тараз, средний показатель — 15 млн тенге;
- Талдыкорган — 15,4 млн тенге;
- Кокшетау — 15,7 млн тенге.
Шымкент оказался «середнячком». За 1-комнатную квартиру здесь просят в среднем 15,5 млн тенге, за 2-комнатную — 23 млн тенге, а за 3-комнатную — 28 млн тенге.
Учитывая цены на вторичное жилье в мегаполисах страны, можно предположить, что не каждой казахстанской семье оно «по карману». В этом случае единственной возможностью приобрести квартиру может стать ипотека.
Впрочем, льготные жилищные программы доступны не всем казахстанцам, а рыночная ипотека подразумевает процентные ставки, которые даже по мировым меркам считаются слишком высокими. Таким образом, собственное жилье в Казахстане является для многих граждан недоступным.
