Регина Тодоренко приобрела квартиру для четырехлетнего сына Михаила. Кроме того, телеведущая планирует взять ипотеку, чтобы обеспечить жильем еще и младшего ребенка — годовалого Мирослава.
В своем блоге артистка рассказала о причинах такой спешки в покупке недвижимости:
Цены на вторичное жильё в России достигли исторического максимума.
За ноябрь средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в России поднялась до 119,13 тыс. руб. По словам эксперта Татьяны Ахметдиновой, причина - изменение структуры предложения. Сейчас покупают в основном квартиры с максимальным дисконтом, поэтому растет средняя стоимость «квадрата».
Наибольший рост цен зафиксирован в:
🔻Омске, Казани, Ростове-на-Дону - 3,5%,
🔻Екатеринбурге — 3,2%,
🔻Санкт-Петербурге — 2,7%.
Минимальный прирост отмечен в:
Билан купил «советскую» квартиру под Новый год, а Клава Кока – второе жилье в центре
Сразу у двух известных эстрадных исполнителей появились новые шикарные квартиры в Москве. 41-летний Дима Билан купил жилье в самом сердце столицы в «старом» доме – с видом на Красную площадь. 27-летняя Клава Кока – в новостройке неподалеку от метро «Белорусская».
Звезды устроили тур по своим домам в Москве:
https://www.kp.ru/daily/27582/4852005/?from=smm
Фото: соцсети
🌆 Кто наживается на квадратном метре: цены на жилье стремительно растут, но застройщики отрицают сверхприбыль
С 2020 года квадратный метр жилья в новостройке в среднем по России подорожал почти вдвое. Сами застройщики сверхприбыли отрицают категорически. И постоянно плачутся на рост расходов. Мы попробовали с помощью экспертов узнать, из чего складывается цена квадратного метра и в чей карман идут эти деньги (см. карточки).
🔻Что в итоге?
С каждого возведенного квадратного метра жилья кто только не кормится: от городских бюджетов, коммунальщиков и банков. Не случайно власти так упорно поддерживают льготную ипотеку - при резком падении спроса на новостройки плохо будет не только застройщикам.
🔑 Может стать адресной, не для всех: что будет дальше с льготной ипотекой в России
Правительству пришлось дополнительно выделить 95 млрд рублей из Резервного фонда на программы — льготная, семейная и дальневосточная ипотека. По словам экспертов, это произошло из-за повышения ключевой ставки Банка России. Между тем, Минфин, ЦБ и Минстрой погрязли в спорах о том, пролонгировать или нет льготную ипотеку для всего рынка новостроек.
Позиция ЦБ и Минфина такая: почему мы выдаем льготную ипотеку всем категориям граждан на первичном рынке вместо того, чтобы поддерживать только отдельные категории.
Вторичка в России начала дешеветь: когда лучше брать квартиру и как сэкономить на покупке
Впервые с осени-зимы 2022 года цены на квартиры на вторичном рынке стали немного снижаться. В Москве спад наметился примерно две недели назад. Эксперты прогнозируют: в ноябре проседание цен за счет скидок увеличится лишь на 1,5% из-за инфляционных ожиданий.
Сейчас специалисты советуют активно торговаться при покупке квартиры. Это способ снизить размер ежемесячных платежей по ипотеке до приемлемых значений:
В России введут обязательный контроль состояния домов, чтобы держать жилье в сохранности.
Ежегодно площадь аварийных домов в РФ увеличивается на 2 млн кв. м, однако расселения ветхих домов жители могут ждать годами. По этой причине ко второму чтению поправок в закон о техническом обследовании предлагается новая мера — регулярный осмотр зданий, который должен предотвратить ветшание жилого фонда. Как предполагается, уполномоченная организация будет регулярно проводить проверку, а управляющая компания будет обязана устранять выявленные проблемы.
По словам авторов поправок, в настоящее время отслеживание состояния жилого дома зависит только от добросовестности УК.
Ставки по кредитам резко взлетели: что теперь будет с ценами на жилье и свернут ли льготную ипотеку
Еще в августе ключевая ставка Центробанка была 8,5%. Но к середине октября он повысил ее до 15%. Поэтому банки тоже резко повышают ставки по кредитам. Эксперты прогнозируют, что скоро у всех крупнейших банков рыночная (не льготная) ипотека подорожает минимум до 17-18% годовых. И как мы с этим будем жить — с учетом того, что от 40 до 80% жилья, в зависимости от региона, сейчас приобретается по ипотеке?..
Продавцы вторичных квартир — главные страдальцы в сложившейся ситуации. Тем не менее, серьезного снижения цен на вторичное жилье аналитики по-прежнему не прогнозируют.
Главные новости на этот час за 2 ноября. Что происходит в России и мире:
🔻Госдума РФ приняла в I чтении законопроекты о пособиях при выходе из декрета:
https://www.kp.ru/online/news/5526954/?from=smm
🔻Умер Юрий Темирканов, худрук Санкт-Петербургской филармонии:
https://www.kp.ru/online/news/5527134/?from=smm
🔻ВОЗ сообщила, что 14 из 36 больниц в секторе Газа перестали работать:
https://www.kp.ru/online/news/5527299/?from=smm
🔻Минфин США расширил санкции против российских граждан и компаний:
Согласно опросу, прежде чем пойти на свидание, 63% жителей России задумываются о том, каким жильем владеет их потенциальный партнер. При этом девушки более избирательны в этом вопросе. 65% из них готовы продолжить общение с мужчиной только при условии, что у него есть собственная одно- или двухкомнатная квартира. Чаще остальных этого принципа придерживаются женщины от 39 до 49 лет.
Мужчин же квартирный вопрос волнует меньше. Не думают о месте жительства понравившейся девушки 63% респондентов. Столько же согласны строить отношения с женщиной, которая просто снимает квартиру. Еще 30% не готовы встречаться с той, у которой нет хотя бы “однушки” — чаще всего это россияне старше 39 лет.
Подробнее в нашем Телеграм-канале: truekpru
Сбежавшие после начала спецоперации на Украине Галкин* и Пугачева все-таки стали обладателями недвижимости на Кипре. Жители Лимассола рассказали, что певица и юморист купили не дом, а квартиру. Но какую!
Их пентхаус стоимостью почти 10 миллионов евро (по нынешнему курсу – около миллиарда рублей) в элитной высотке на берегу Средиземного моря удивит любого:
https://www.kp.ru/daily/27572/4841334/?from=smm
*Признан в России иностранным агентом
Стоимость жилья улетела в космос: что будет с ценами на квартиры до конца года
Ставка по кредиту на вторичку уже под 15%, по льготной ипотеке первоначальный взнос подняли на 5%… Но цены обваливаться не собираются и даже, напротив, растут. И главное, покупатели откуда-то находятся!
🗝 Вторичка
Квартиры дорожали и в августе, и в сентябре. В крупных городах прибавка только за сентябрь составила, как минимум, 1,5-3%. Но уже в конце октября-ноябре, по всей видимости, продажи сократятся. А оставшиеся покупатели перетекут на первичку, где есть льготная ипотека. Это, конечно, замедлит темпы роста цен, но резко рынок не притормозит. Почему? У людей очень высоки ожидания, что будет расти инфляция. И немало тех, кто в связи с этими страхами хотел бы вложить свои рублевые сбережения во что-то понятное обычному человеку. Получается, если спрос начнет падать в октябре-ноябре, то цены на вторичку могут пойти вниз в декабре-январе.
В феврале 2022 года Ингеборга Дапкунайте осудила спецоперацию на Украине и спешно покинула Россию. А в апреле этого года она продала свои шикарные апартаменты в центре столицы за 100 миллионов рублей – видимо, чтобы было на что жить, лишившись работы и российских гонораров.
А спустя время новый владелец квартиры подал на нее в суд:
🔑 В России резко подорожало вторичное жилье: что произошло и когда выгоднее покупать квартиру
В ряде городов-миллионников средняя стоимость вторички за сентябрь рванула вверх – на 2-3% или даже больше. И это самый значительный рост с начала года.
Эксперты подтверждают: вторичка дорожает почти везде. И произошло это в основном из-за покупателей, которые устроили кратковременный ажиотаж после повышения ключевой ставки ЦБ. Продавцы, видя выросший интерес, быстро сориентировались и подняли цены.
Еще одно объяснение. Цены растут в основном в промышленных регионах, где много предприятий, которые работают на оборонку и импортозамещение. В последнее время там и доходы растут куда более высокими темпами:
Покупать ли сейчас квартиру: льгот на рынке жилья в России становится меньше
В Центробанке давно уже выступают против льготной ипотеки. Она разогнала цены на жилье и снизила его доступность, но это не сподвигло правительство ее отменить.
Там задумались об отмене, хотя бы частичной, некоторых льготных программ, только после того, как разница между льготной и рыночной ставкой стала до неприличия большой. К примеру, если льготная ставка составляет 5% годовых, а рыночная – 15%, недостающие 10% банк получает от государства. И вот эти выплаты становятся неподъемными для бюджета, и заставляют власти брать курс на ограничение субсидирования.
Студенческая улица. В пяти минутах - элитный Кутузовский проспект, в десяти - небоскребы Москва-Сити.
Там нашелся владелец квартиры на первом этаже, только-только закончивший ремонт. С кипой документов. Показывает схему его квартиры от БТИ: «Этот «холл» - моя собственность. Так что извините, но вход я закрываю».
Полицейские проверяют бумаги и тоже понять ничего не могут. По всему выходит, что мужчина прав! Его квадратные метры - часть подъезда, которую другие жильцы все эти годы считали общей зоной.
Но как это получилось? Разбирался корреспондент KP.RU Александр Рогоза:
Правительство увеличило размер первого взноса по льготной ипотеке — теперь он будет составлять не 15%, а 20%. Такая мера существенно охладит рынок недвижимости и, по оценке Минстроя, снизит спрос на новостройки на 20%.
Эксперт объяснил KP.RU, стоит ли ждать падения цен на рынке недвижимости:
